# Route du Roc, 17120 Thaims : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.60479, -0.80438 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17442_0048.

## La parcelle

- Parcelle : C 2218
- Contenance : 1 913 m²
- Identifiant : 174420000C2218
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 8
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 943 kWh par an, pour 1 652 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 61 de la commune

- 20/10/2025 ; permis de construire 0174422500011 ; Route du Roc ; parcelle C 2320 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 559 m² ; commencé
- 25/09/2025 ; permis de construire 0174422500006 ; Route du Roc ; parcelle C 2319 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 716 m² ; commencé
- 21/07/2025 ; permis de construire 0174422500010 ; 62 Route de Roc ; parcelles C 765, C 766 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 333 m² ; commencé ; SCI GARNIER-MORILLON
- 21/03/2025 ; permis de construire 01744224S0005 ; 6 Bis Route du Roc ; parcelle C 2305 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 248 m² ; autorisé
- 11/07/2024 ; permis de démolir 01744224S0001 ; 38 Rte du Roc ; parcelle C 2220 ; terrain 574 m² ; autorisé
- 26/01/2024 ; permis de construire 01744224S0001 ; Route du Roc ; parcelle C 2306 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 1 050 m² ; terminé
- 31/03/2023 ; permis de construire 01744223S0001 ; Route du Roc ; parcelle C 2306 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 1 050 m² ; annulé
- 06/02/2023 ; permis de construire 01744222S0005 ; 22 Rte du Roc ; parcelles C 2192, C 2196, C 831 ; 31 m² ; terrain 5 337 m² ; terminé
- 20/12/2022 ; permis de construire 01744222S0004 ; Route du Roc ; parcelles C 2307, C 2308 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 3 464 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thaims-17442/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/06/2023 ; vente ; 4 Rte du Roc ; Maison ; 120 000 € ; 156 m² bâtis, 769 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/12/2025 ; 34 Route du Roc 17120 Thaims ; maison, 163,3 m² ; énergie F, climat C
- 09/12/2025 ; 2 Route du Roc 17120 Thaims ; maison, 184 m² ; énergie D, climat B
- 19/07/2022 ; 2 Route du Roc 17120 Thaims ; maison, 211 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Route du Roc (26 m) https://aucadastre.fr/thaims-17442/route-du-roc-1vtsjx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thaims-17442/route-du-roc-0048
La commune : https://aucadastre.fr/thaims-17442.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17442_0048