# Chemin de la Picolette, 69620 Theizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93781, 4.61626 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69246_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 430,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 722 kWh par an, pour 1 572 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL, zone urbaine immediatement constructible, correspondant au pole d equipements communaux a vocation culturelle, sportive et de loisirs au sud du bourg, du PLU Theize, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- servitudes aeronautiques de degagement de l aerodrome de Villefranche-Tarare
- zone ou s applique le droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise (ancienne)
- Château de Rochebonne
- PPRNi Morgon Nizerand

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 109 de la commune

- 21/10/2024 ; déclaration préalable 0692462400056 ; 180 Chemin de la Picolette ; parcelle 0E 557 ; 12 m² ; terrain 2 020 m² ; autorisé ; COMMUNE DE THEIZE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/theize-69246/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Yves LARGE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont ENVO'L - NOTAIRES ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/315982207) ; JM2C (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/835285529) ; EARL GARLON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/438895435) ; SCI CALUIRE 155 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790331359) ; SCI AGORA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/520171596) ; AU FOURNIL DES VIGNES (AU FOURNIL DES VIGNES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/828900217)
- Voies voisines : Route de la Cruisille (81 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/route-de-la-cruisille-0046.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theize-69246/chemin-de-la-picolette-0140
La commune : https://aucadastre.fr/theize-69246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69246_0140