# Chemin des Bois, 69620 Theizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93615, 4.65618 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69246_0014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 302,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 738 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ui, zone urbaine dediee aux activites industrielles, artisanales et commerciales. elle correspond a la zone d activites intercommunale du maupas, du PLU Theize, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- servitudes aeronautiques de degagement de l aerodrome de Villefranche-Tarare
- zone ou s applique le droit de preemption urbain
- zone de bruit aux abords des infrastructures routieres - RD338

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Morgon Nizerand

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 109 de la commune

- 13/01/2026 ; permis de construire 0692462500013 ; 179 Chemin des Bois ; parcelle 0C 941 ; 18 m² ; terrain 1 512 m² ; terminé ; EF TRADING
- 21/06/2024 ; permis de construire 0692462400002 ; 137 Chemin des Bois ; parcelle 0C 939 ; 410 m² ; terrain 1 924 m² ; autorisé ; DAVTHOM
- 17/03/2021 ; permis de construire 0692462100001 ; 257 Chemin des Bois ; parcelle C 944 ; 215 m² ; terrain 1 416 m² ; autorisé ; ACRO IMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/theize-69246/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/11/2023 ; vente ; 179 Che des Bois ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 430 000 € ; 230 m² bâtis, 1 512 m² de terrain, 1 870 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont PADAMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/434376083) ; ETHNIC COMPANY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/522429430) ; RIVIERE PLATRERIE PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/439863697) ; EF TRADING (EF TRADING - ANAVI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/810920397) ; HEXADIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/437823024) ; PIDAXA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/917617359)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theize-69246/chemin-des-bois-0014
La commune : https://aucadastre.fr/theize-69246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69246_0014