# Chemin du Cèdre, 69620 Theizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.95289, 4.62992 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69246_0032.

## La parcelle

- Parcelle : B 1424 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 58 m²
- Identifiant : 692460000B1424
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 355,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux secteurs de densite moyenne que l on retrouve dans certains hameaux (saint-roch, le boitier, le laurent, ruissel), du PLU Theize, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- zone ou s applique le droit de preemption urbain
- servitudes aeronautiques de degagement de l aerodrome de Villefranche-Tarare

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Morgon Nizerand

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/12/2024 ; vente ; 87 Che du Cedre ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 102 m² bâtis, 1 750 m² de terrain, 3 922 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/04/2024 ; 87 Chemin du Cèdre 69620 Theizé ; maison, 126,5 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont DP2E (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/892618919) ; DEH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/948750088) ; DYE CONSEIL ET ACCOMPAGNEMENT (DCA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/953381407) ; CLASSE EN DEUX DE THEIZE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/911269439) ; THEIZE COURSE NATURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/812233351) ; EARL LAURENCE ET LAURENT GAY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/399658517)
- Voies voisines : Impasse de Ruissel (51 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/impasse-de-ruissel-0156.md ; Chemin de l'Eau Qui Court (76 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/chemin-de-l-eau-qui-court-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theize-69246/chemin-du-cedre-0032
La commune : https://aucadastre.fr/theize-69246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69246_0032