# Chemin du Laurent, 69620 Theizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93844, 4.62223 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69246_0101.

## La parcelle

- Parcelle : D 485 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 162 m²
- Identifiant : 692460000D0485
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 10,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 389,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 707 kWh par an, pour 1 565 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine. secteur ou l artisanat et le commerce de detail sont interdits, du PLU Theize, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- zone ou s applique le droit de preemption urbain
- servitudes aeronautiques de degagement de l aerodrome de Villefranche-Tarare

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise (ancienne)
- PPRNi Morgon Nizerand
- Château de Rochebonne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/06/2025 ; vente ; 82 Che du Laurent ; Maison ; 397 000 € ; 130 m² bâtis, 590 m² de terrain, 3 054 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 135 Che du Laurent ; Dépendance, Maison ; 296 400 € ; 97 m² bâtis, 420 m² de terrain, 3 056 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 96 Che du Laurent ; Dépendance, Maison ; 428 100 € ; 145 m² bâtis, 1 182 m² de terrain, 2 952 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 113 Che du Laurent ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 80 m² bâtis, 1 850 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 127 Che du Laurent ; Dépendance, Maison ; 360 250 € ; 148 m² bâtis, 664 m² de terrain, 2 434 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 16/02/2026 ; 94 Chemin du Laurent 69620 Theizé ; maison, 120,9 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2025 ; 113 Chemin du Laurent 69620 Theizé ; appartement, 137,5 m² ; énergie C, climat B
- 02/10/2023 ; 82 Chemin du Laurent 69620 Theizé ; maison, 208 m² ; énergie C, climat C
- 28/06/2022 ; 135 Chemin du Laurent 69620 Theizé ; maison, 99,1 m², construit en 1945 ; énergie C, climat B
- 09/11/2021 ; 96 Chemin du Laurent 69620 Theizé ; maison, 138,3 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Voies voisines : Le Laurent (17 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/le-laurent-bo6tml.md ; Montée du Verger (41 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/montee-du-verger-0181.md ; Chemin du Tacot (44 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/chemin-du-tacot-0170.md ; Route de Frontenas (84 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/route-de-frontenas-0064.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theize-69246/chemin-du-laurent-0101
La commune : https://aucadastre.fr/theize-69246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69246_0101