# Impasse du Lavoir, 69620 Theizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94004, 4.61419 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69246_0102.

## La parcelle

- Parcelle : D 1031 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 090 m²
- Identifiant : 692460000D1031
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 457 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 723 kWh par an, pour 1 572 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine centrale multifonctionnelle, immediatement constructible, correspondant au centre ancien de la commune de theize ainsi qu aux coeurs des hameaux originels, du PLU Theize, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- servitudes aeronautiques de degagement de l aerodrome de Villefranche-Tarare
- zone ou s applique le droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Partie en parcelle 200
- PPRNi Morgon Nizerand
- Partie en parcelle 199
- Eglise (ancienne)
- Château de Rochebonne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/07/2025 ; 10 Impasse du Lavoir 69620 Theizé ; maison, 84,2 m² ; énergie E, climat B
- 27/08/2024 ; 10 Impasse du Lavoir 69620 Theizé ; maison, 223,1 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Yves LARGE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE THEIZE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216902460) ; JM2C (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/835285529) ; SCI DES MARRONNIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420132086) ; MJLDP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844905752) ; ASSOCIATION TEAM SHAOLIN A.T.S. (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/903316396)
- Voies voisines : Rue de la Chapelle Saint Roch (33 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/rue-de-la-chapelle-saint-roch-0035.md ; Route de Pouilly (78 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/route-de-pouilly-0142.md ; Impasse du Puits (98 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/impasse-du-puits-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theize-69246/impasse-du-lavoir-0102
La commune : https://aucadastre.fr/theize-69246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69246_0102