# La Petite Impasse, 69620 Theizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94991, 4.62961 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69246_0138.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 377 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine multifonctionnelle correspondant aux secteurs de densite moyenne que l on retrouve dans certains hameaux (saint-roch, le boitier, le laurent, ruissel), du PLU Theize, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- zone ou s applique le droit de preemption urbain
- servitudes aeronautiques de degagement de l aerodrome de Villefranche-Tarare

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Morgon Nizerand

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/06/2024 ; 25 La Petite Impasse 69620 Theizé ; maison, 176 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de l'Eau Qui Court (18 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/chemin-de-l-eau-qui-court-0055.md ; Route de Pouilly (50 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/route-de-pouilly-0142.md ; Ruissel (56 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/ruissel-9228w5.md ; Chemin des Sansonnets (58 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/chemin-des-sansonnets-0185.md ; Chemin des Petits Jardins (62 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/chemin-des-petits-jardins-0139.md ; Chemin du Bois Bérard (80 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/chemin-du-bois-berard-0016.md ; Chemin des Chardonnerets (99 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/chemin-des-chardonnerets-0186.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theize-69246/la-petite-impasse-0138
La commune : https://aucadastre.fr/theize-69246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69246_0138