# Montée du Sourd, 69620 Theizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.95337, 4.62115 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69246_0165.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 373,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 680 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine. secteur ou l artisanat et le commerce de detail sont interdits, du PLU Theize, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- zone ou s applique le droit de preemption urbain
- servitudes aeronautiques de degagement de l aerodrome de Villefranche-Tarare

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Morgon Nizerand

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/04/2023 ; vente ; 36 Mte du Sourd ; Maison ; 255 600 € ; 70 m² bâtis, 663 m² de terrain, 3 651 €/m²
- 12/04/2023 ; echange ; 36 Mte du Sourd ; Maison ; 300 000 € ; 70 m² bâtis, 697 m² de terrain, 4 286 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/12/2022 ; 36 Montée du Sourd 69620 Theizé ; appartement, 85 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont ATELIER REGIS GACHON ARCHITECTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/523566669) ; 2 VL TEXTILE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340929264) ; SCI MAYBY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413424094) ; B5 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/921490165) ; VANNEUVILLE DEVELOPPEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/511137929) ; AMOPC (AMOPC) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/813426699)
- Voies voisines : Route de Cruix (31 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/route-de-cruix-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theize-69246/montee-du-sourd-0165
La commune : https://aucadastre.fr/theize-69246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69246_0165