# Route d'Alix, 69620 Theizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93335, 4.65621 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69246_0004.

## La parcelle

- Parcelle : C 1008
- Contenance : 45 359 m²
- Identifiant : 692460000C1008
- Feuille : 000 C 03, échelle 1:2500, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 307 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 738 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aco, secteur inconstructible, qui s inscrit dans le reseau ecologique fonctionnel de la commune, du PLU Theize, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- servitudes aeronautiques de degagement de l aerodrome de Villefranche-Tarare

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Morgon Nizerand

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 109 de la commune

- 14/10/2019 ; permis de construire 0692461900017 ; 257 Route d'Alix ; parcelle C 996 ; terrain 5 630 m² ; autorisé ; MJLDP

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/theize-69246/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/04/2025 ; vente ; 257 Rte d'Alix ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 440 000 € ; 900 m² bâtis, 5 630 m² de terrain
- 28/12/2023 ; vente ; 345 Rte d'Alix ; Maison ; 330 000 € ; 120 m² bâtis, 2 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/10/2022 ; 345 Route d'Alix 69620 Theizé ; maison, 131,3 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont 2JBR2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/938236882) ; RIVIERE PLATRERIE PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/439863697) ; HEXADIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/437823024) ; ENSEMBLE EN LAPONIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/894573831) ; GARAGE LEBON (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/788462695) ; MATERIELS DU BEAUJOLAIS (MATERIELS DU BEAUJOLAIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/107081853)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theize-69246/route-d-alix-0004
La commune : https://aucadastre.fr/theize-69246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69246_0004