# Route de Frontenas, 69620 Theizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93769, 4.62213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69246_0064.

## La parcelle

- Parcelle : D 753
- Contenance : 3 324 m²
- Identifiant : 692460000D0753
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 384 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 704 kWh par an, pour 1 564 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone As, secteur inconstructible, correspondant aux secteurs a preserver soit au titre de la preservation des paysages, soit au titre du maintien de coupures d urbanisation, soit pour ne pas empecher la realisation d un projet a long terme, du PLU Theize, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- servitudes aeronautiques de degagement de l aerodrome de Villefranche-Tarare

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Eglise (ancienne)
- PPRNi Morgon Nizerand
- Château de Rochebonne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 109 de la commune

- 22/09/2022 ; permis de construire 0692462200007 ; 1449 Route de Frontenas ; parcelles 0D 1331, 0D 1332, 0D 1335 ; 94 m² ; terrain 4 591 m² ; terminé
- 24/08/2020 ; permis de construire 0692462000006 ; 21 Route de Frontenas ; parcelles B 812P, B 813P ; 1 logement, 92 m² ; autorisé
- 06/12/2017 ; permis de construire 06924617F0012 ; Le Bo Route de Frontenas ; parcelle D 912 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 867 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/theize-69246/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/12/2025 ; vente ; 1546 Rte de Frontenas ; Maison ; 375 800 € ; 224 m² bâtis, 4 254 m² de terrain
- 14/11/2025 ; vente ; 21 Rte de Frontenas ; Maison, Dépendance ; 551 950 € ; 150 m² bâtis, 892 m² de terrain, 3 680 €/m²
- 06/05/2025 ; vente ; 781 Rte de Frontenas ; Maison ; 530 000 € ; 191 m² bâtis, 678 m² de terrain, 2 775 €/m²
- 30/10/2024 ; vente ; 809 Rte de Frontenas ; Maison, Dépendance ; 300 500 € ; 81 m² bâtis, 899 m² de terrain, 3 710 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 31 Rte de Frontenas ; Dépendance ; 229 000 € ; 665 m² de terrain
- 18/05/2022 ; vente ; 1613 Rte de Frontenas ; Maison, Dépendance ; 470 200 € ; 282 m² bâtis, 9 434 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; 1453 Rte de Frontenas ; Maison ; 272 000 € ; 71 m² bâtis, 796 m² de terrain, 3 831 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/10/2025 ; 1596 Route de Frontenas 69620 Theizé ; maison, 245,6 m² ; énergie D, climat D
- 18/04/2025 ; 16 Route de Frontenas 69620 Theizé ; appartement, 37,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/03/2025 ; 16 Route de Frontenas 69620 Theizé ; appartement, 74,1 m² ; énergie C, climat A
- 22/10/2024 ; 21 Route de Frontenas 69620 Theizé ; maison, 169 m² ; énergie A, climat A
- 20/06/2024 ; 886 Route de Frontenas 69620 Theizé ; maison, 80,2 m², construit en 1978 ; énergie F, climat F
- 08/03/2024 ; 182 Route de Frontenas 69620 Theizé ; maison, 150 m² ; énergie D, climat D
- 25/07/2023 ; 809 Route de Frontenas 69620 Theizé ; maison, 76 m² ; énergie D, climat B
- 21/04/2023 ; 1546 Route de Frontenas 69620 Theizé ; maison, 178,9 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 14/04/2023 ; 1933 Route de Frontenas 69620 Theizé ; maison, 146,2 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 29/03/2023 ; Route de Frontenas 69620 Theizé ; maison, 91,4 m², construit en 1971 ; énergie F, climat F
- 27/03/2023 ; 1933 Route de Frontenas 69620 Theizé ; maison, 146,2 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 09/02/2023 ; 790 Route de Frontenas 69620 Theizé ; maison, 244 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont FRANCE TERRE PIERREVAL (PIERREVAL AMENAGEMENT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/334119831) ; LP AGENCEMENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/899802029) ; LE GRAPHORIUM EN BEAUJOLAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/838689644) ; SCI DU BOITTIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/340427350) ; EARL BONNEPART (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/390945798) ; AJOUPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448496810)
- Voies voisines : Montée du Verger (50 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/montee-du-verger-0181.md ; Chemin du Tacot (54 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/chemin-du-tacot-0170.md ; Chemin du Laurent (60 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/chemin-du-laurent-0101.md ; Le Laurent (94 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/le-laurent-bo6tml.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theize-69246/route-de-frontenas-0064
La commune : https://aucadastre.fr/theize-69246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69246_0064