# Route de Pouilly, 69620 Theizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.94311, 4.62168 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69246_0142.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 408,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 681 kWh par an, pour 1 554 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres, du PLU Theize, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- servitudes aeronautiques de degagement de l aerodrome de Villefranche-Tarare

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Eglise (ancienne)
- PPRNi Morgon Nizerand
- Château de Rochebonne
- Cabanes en pierres sèches

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 109 de la commune

- 22/09/2022 ; permis de construire 0692462200008 ; 349 Route de Pouilly ; parcelle 0D 176 ; 1 logement ; terrain 807 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/theize-69246/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/11/2023 ; vente ; 2685 Rte de Pouilly ; Maison ; 275 000 € ; 136 m² bâtis, 2 518 m² de terrain
- 23/11/2022 ; vente ; 170 Rte de Pouilly ; Maison ; 292 500 € ; 90 m² bâtis, 465 m² de terrain, 3 250 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 1030 Rte de Pouilly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 600 m² bâtis, 2 740 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 29/01/2026 ; 323 Route de Pouilly 69620 Theizé ; maison, 70,4 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 08/12/2025 ; 1019 Route de Pouilly 69620 Theizé ; maison, 106 m² ; énergie A, climat A
- 24/10/2025 ; 1894 Route de Pouilly 69620 Theizé ; maison, 111,1 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 05/03/2025 ; 218 Route de Pouilly 69620 Theizé ; appartement, 88,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 26/10/2024 ; 330 Route de Pouilly 69620 Theizé ; appartement, 108,6 m² ; énergie E, climat B
- 21/06/2023 ; 2685 Route de Pouilly 69620 Theizé ; maison, 100 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 22/05/2023 ; 218 Route de Pouilly 69620 Theizé ; appartement, 69,5 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 09/08/2022 ; 170 Route de Pouilly 69620 Theizé ; maison, 78,3 m² ; énergie D, climat B
- 14/04/2022 ; 306 Route de Pouilly 69620 Theizé ; maison, 82,8 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 12/04/2022 ; 306 Route de Pouilly 69620 Theizé ; maison, 82,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 30/12/2021 ; 218 Route de Pouilly 69620 Theizé ; maison, 107,4 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont ETABLISSEMENTS RICHY ET FILS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/326331956) ; ETIC ETUDES TRAVAUX IMMOBILIERS COMMERCIALISATION (ETIC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433097482) ; SCI LA FORGE SAINT CYR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/799894183) ; ENTREPRISE PASCAL ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334477015) ; SOC CIVILE LA CROIX DE MISSION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334486925)
- Voies voisines : Chemin de Traverse (67 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/chemin-de-traverse-0175.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theize-69246/route-de-pouilly-0142
La commune : https://aucadastre.fr/theize-69246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69246_0142