# Route du Bief, 69620 Theizé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93536, 4.62528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69246_0013.

## La parcelle

- Parcelle : D 1117
- Contenance : 3 122 m²
- Identifiant : 692460000D1117
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:1250, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 353,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 708 kWh par an, pour 1 565 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole a proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres, du PLU Theize, en vigueur depuis le 10/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- servitudes aeronautiques de degagement de l aerodrome de Villefranche-Tarare

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Manoir dit Clos de la Platière
- PPRNi Morgon Nizerand

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/05/2022 ; vente ; 45 Rte du Bief ; Dépendance, Maison ; 528 650 € ; 135 m² bâtis, 1 078 m² de terrain, 3 916 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SCI DU BOITTIER (construction, https://auregistre.fr/entreprise/340427350) ; SCI SCHIMBADAWE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/454061912) ; SCI FERCO 124 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435278031) ; FREDERIC ROSE FORMATIONS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/538831579) ; CHANTHEIZE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/812546596) ; LE CLOS NUMERO 5 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988533964)
- Voies voisines : Rue Manon Roland (93 m) https://aucadastre.fr/theize-69246/rue-manon-roland-0110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theize-69246/route-du-bief-0013
La commune : https://aucadastre.fr/theize-69246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69246_0013