# Chemin de la Pointe, 17460 Thénac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66810, -0.65816 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17444_0247.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, zone à urbaniser à long terme destinée à l'habitat, du PLU Thenac, en vigueur depuis le 17/11/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 201 de la commune

- 17/02/2022 ; permis de construire 01744421P0029 ; Rue de la Pointe ; parcelle AO 622 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 887 m² ; autorisé
- 05/05/2021 ; permis de construire 01744421P0009 ; Lotissement la Pointe de ; parcelle AO 608 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 466 m² ; autorisé
- 05/05/2021 ; permis de construire 01744421P0010 ; Lotissement la Pointe de ; parcelle AO 612 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 498 m² ; autorisé
- 23/07/2020 ; permis de construire 01744420P0027 ; Lot N Lotissement la Pointe de ; parcelle AO 599 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 446 m² ; commencé
- 24/04/2020 ; permis de construire 01744420P0019 ; Lotissement la Pointe de ; parcelle AO 611 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 487 m² ; commencé
- 12/03/2020 ; permis de construire 01744420P0014 ; Lotissement la Pointe de ; parcelle AO 564 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 372 m² ; commencé
- 11/02/2020 ; permis de construire 01744420P0002 ; Lotissement la Pointe de ; parcelle AO 600 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 446 m² ; commencé
- 19/04/2019 ; permis de construire 01744419P0005 ; 17 Chemin de la Pointe ; parcelle AO 505 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 440 m² ; autorisé
- 12/02/2019 ; permis de construire 01744418P0040 ; 5 Chemin de la Pointe ; parcelles AO 4, AO 5, AO 6 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 3 422 m² ; commencé
- 17/07/2018 ; permis de construire 01744418P0013 ; Lotissement la Pointe de ; parcelle AO 17 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 414 m² ; terminé
- 30/03/2018 ; permis de construire 01744417P0016 ; Lotissement la Pointe de ; parcelle AO 1 ; 1 logement, 68 m² ; terrain 410 m² ; terminé
- 13/02/2018 ; permis de construire 01744417P0018 ; Lotissement la Pointe de ; parcelle AO 1 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 366 m² ; terminé
- 13/02/2018 ; permis de construire 01744417P0020 ; Chemin de la Pointe ; parcelle AO 1 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 380 m² ; terminé
- 18/01/2018 ; permis de construire 01744417P0019 ; Lotissement la Pointe de ; parcelle AO 1 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 401 m² ; terminé
- 01/12/2017 ; permis de construire 01744417P0017 ; Lotissement la Pointe de ; parcelle AO 1 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 21 682 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thenac-17444/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 23/07/2025 ; vente ; Che de la Pointe ; terrains a bâtir ; 49 000 € ; 536 m² de terrain
- 24/12/2024 ; vente ; Che de la Pointe ; terrains a bâtir ; 51 680 € ; 544 m² de terrain
- 08/10/2024 ; vente ; Che de la Pointe ; terrains a bâtir ; 48 900 € ; 527 m² de terrain
- 13/03/2024 ; vente ; 17 Chem de la Pointe ; Maison ; 195 939 € ; 80 m² bâtis, 440 m² de terrain, 2 449 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; Chem de la Pointe ; Maison, Dépendance ; 492 000 € ; 244 m² bâtis, 4 977 m² de terrain
- 06/09/2023 ; vente ; 57 Chem de la Pointe ; terrains d'agrément ; 11 € ; 26 m² de terrain
- 06/09/2023 ; vente ; Chem de la Pointe ; terres ; 376 € ; 940 m² de terrain
- 17/11/2022 ; vente ; Chem de la Pointe ; terres ; 88 560 € ; 7 380 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 29/07/2026 ; 19 Chemin de la Pointe 17460 Thénac ; maison, 92,6 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 12/12/2023 ; 17 Chemin de la Pointe 17460 Thénac ; maison, 80 m² ; énergie A, climat A
- 08/02/2023 ; 57 Chemin de la Pointe 17460 Thénac ; maison, 150,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 01/04/2022 ; 4 Chemin de la Pointe 17460 Thénac ; maison, 101,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 21/09/2021 ; 2 Chemin de la Pointe 17460 Thénac ; maison, 290 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 21/09/2021 ; 2 Chemin de la Pointe 17460 Thénac ; maison, 77 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Thénac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont INDIVISION GEMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/981217797) ; SCI BALKIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908236995) ; SCI DES MAISONS BLANCHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442265591) ; ACTIONS VILLAGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/884238056) ; DREAM ATLANTIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889410734) ; AURA PILATES & SCULPT (AURA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/103429650)
- Voies voisines : Impasse des Mouettes (21 m) https://aucadastre.fr/thenac-17444/impasse-des-mouettes-tfjis3.md ; Rue des Mimosas (34 m) https://aucadastre.fr/thenac-17444/rue-des-mimosas-0217.md ; Rue de l’Île d’Oleron (53 m) https://aucadastre.fr/thenac-17444/rue-de-l-ile-d-oleron-0009.md ; Rue des Mésanges (81 m) https://aucadastre.fr/thenac-17444/rue-des-mesanges-dtz0gp.md ; Rue de l’Île Daix (98 m) https://aucadastre.fr/thenac-17444/rue-de-l-ile-daix-x186cb.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thenac-17444/chemin-de-la-pointe-0247
La commune : https://aucadastre.fr/thenac-17444.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17444_0247