# Impasse du Chartron, 24240 Thénac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.73225, 0.35139 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24549_0220.

## La parcelle

- Parcelle : 342 B 111
- Contenance : 3 945 m²
- Identifiant : 245493420B0111
- Feuille : 342 B 01, échelle 1:2500, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 863 kWh par an, pour 1 636 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- château et remparts de Puyguilhem

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/02/2022 ; vente ; 187 Imp du Chartron ; Dépendance, Maison ; 725 000 € ; 277 m² bâtis, 18 574 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/08/2021 ; 187 Impasse du Chartron 24240 Thénac ; maison, 378 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont LE SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479185555) ; SCI SLEBALOUS (, https://auregistre.fr/entreprise/934744475) ; LE CHARTRON (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910404896) ; CLARASPHERE CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899645170) ; GPT EMPLOYEURS AGRICOLES DE MONPLAISIR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/422411215)
- Voies voisines : Route des Tilleuls (41 m) https://aucadastre.fr/thenac-24549/route-des-tilleuls-0940.md ; Rue du Fournil (75 m) https://aucadastre.fr/thenac-24549/rue-du-fournil-0390.md ; Rue du Château (78 m) https://aucadastre.fr/thenac-24549/rue-du-chateau-0230.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thenac-24549/impasse-du-chartron-0220
La commune : https://aucadastre.fr/thenac-24549.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24549_0220