# Cite des Ormeaux, 79390 Thénezay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.71614, -0.02716 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79326_A001.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 149,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 748 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages, datant du 3ème quart du 20ème siècle, voire des années 1980, du PLUi de Parthenay-Gatine, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 75 de la commune

- 19/06/2024 ; permis de construire 07932624P0003 ; 1-2-3 Cite des Ormeaux ; parcelles ZS 168, ZS 171, ZS 175 ; 3 logements, 213 m² ; terrain 1 157 m² ; commencé ; DEUX-SEVRES HABITAT
- 28/11/2023 ; permis de démolir 07932623P0002 ; 1-2-3 Cite des Ormeaux ; parcelle ZS 168 ; terrain 1 001 m² ; autorisé ; DEUX-SEVRES HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thenezay-79326/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/03/2026 ; 10 Cite des Ormeaux 79390 Thénezay ; maison, 60,9 m² ; énergie E, climat E
- 06/03/2026 ; 10 Cite des Ormeaux 79390 Thénezay ; maison, 60,9 m² ; énergie D, climat D
- 06/03/2026 ; 8 Cite des Ormeaux 79390 Thénezay ; maison, 80,9 m² ; énergie D, climat D
- 06/03/2026 ; 9 Cite des Ormeaux 79390 Thénezay ; maison, 80,9 m² ; énergie D, climat D
- 06/03/2026 ; 10 Cite des Ormeaux 79390 Thénezay ; maison, 60,9 m² ; énergie D, climat D
- 06/03/2026 ; 6 Cite des Ormeaux 79390 Thénezay ; maison, 80,9 m² ; énergie D, climat D
- 06/03/2026 ; 8 Cite des Ormeaux 79390 Thénezay ; maison, 80,9 m² ; énergie D, climat D
- 14/12/2022 ; 5 Cite des Ormeaux 79390 Thénezay ; appartement, 60 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 21/10/2022 ; 7 Cite des Ormeaux 79390 Thénezay ; appartement, 94 m² ; énergie C, climat C
- 10/12/2021 ; 1 Cite des Ormeaux 79390 Thénezay ; maison, 60 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 10/12/2021 ; 1 Cite des Ormeaux 79390 Thénezay ; maison, 60 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 10/12/2021 ; 1 Cite des Ormeaux 79390 Thénezay ; maison, 60 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean de La Fontaine (Collège) ; Ecole primaire (Ecole) ; Ecole primaire privée Marie-Antoine (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont CREA'GATINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/319494001) ; SCEA LONGEAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/835347543) ; SCIGP DEZALY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888976008) ; GFA LONGEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440366789) ; GFA DE MALGRATTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824789689)
- Voies voisines : Cite des Ormeaux (4 m) https://aucadastre.fr/thenezay-79326/cite-des-ormeaux-a001.md ; Champ des Ormeaux (45 m) https://aucadastre.fr/thenezay-79326/champ-des-ormeaux-c87wdf.md ; Lotissement du Champs des Ormeaux (45 m) https://aucadastre.fr/thenezay-79326/lotissement-du-champs-des-ormeaux-a005.md ; Rue des Ormeaux (56 m) https://aucadastre.fr/thenezay-79326/rue-des-ormeaux-0296.md ; Rue des Ecoles (62 m) https://aucadastre.fr/thenezay-79326/rue-des-ecoles-0100.md ; Lotissement du Champs des Ormeaux (77 m) https://aucadastre.fr/thenezay-79326/lotissement-du-champs-des-ormeaux-A005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thenezay-79326/cite-des-ormeaux-A001
La commune : https://aucadastre.fr/thenezay-79326.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79326_A001