# Cadastre de Théoule-sur-Mer (Alpes-Maritimes) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 06138
- Code postal : 06590
- Voies adressées : 80 ; adresses : 1 073
- Population : 1 477

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 6 667 €/m²
- Maison, prix médian : 11 348 €/m²
- Ventes en 2025 : 142 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Zone du marché du logement : A, marché très tendu : grande agglomération, Côte d'Azur, Genevois français. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 100 % des locaux raccordables, 3 881 sur 3 889 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 8 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Permis de construire de Théoule-sur-Mer

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/permis.md

## Copropriétés de Théoule-sur-Mer (registre national d'immatriculation, Anah) : 92

### Les 10 plus grandes

- 1102- CITE MARINE DE PORT LA GALERE - 1 064 lots - 460 logements - construction de 1949 à 1974 - syndic CITYA MANDELIEU (https://auregistre.fr/entreprise/697220754) - AA0778266
- av du trayas,  RN 98 - LES MAS DE LA MER - 388 lots - 213 logements - construction de 1975 à 1993 - aucun mandat de syndic en cours - AA0766535
- MIRAMAR LE PARC - ESTEREL BAY - 364 lots - 111 logements - syndic CABINET IMMOBILIER CATHERINE JOHNSON (https://auregistre.fr/entreprise/482873817) - AB2327930
- IMPERIAL BAY - 339 lots - 117 logements - syndic CITYA LE CANNET (https://auregistre.fr/entreprise/325803757) - AA1351295
- DOMAINE DE ROCHEMARINE - 285 lots - 125 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic MAZ IMMO (https://auregistre.fr/entreprise/878518224) - AA7823180
- ESTEREL BAY BAT G - 247 lots - 112 logements - syndic CABINET IMMOBILIER CATHERINE JOHNSON (https://auregistre.fr/entreprise/482873817) - AJ4817391
- 1651- LES TERRASSES DE THEOULE - 230 lots - 103 logements - construction de 1975 à 1993 - syndic CITYA MANDELIEU (https://auregistre.fr/entreprise/697220754) - AB3212164
- bd saint-hubert - LES RESIDENCES PANORAMER - 198 lots - 92 logements - syndic CABINET IMMOBILIER CATHERINE JOHNSON (https://auregistre.fr/entreprise/482873817) - AA0759373
- BAIE DE LA MEDITERRANEE - 196 lots - 89 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic BOUMANN IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/434170403) - AB1585355
- av van loo - SAVANNAH - 191 lots - 97 logements - construction de 1989 à 2000 - syndic CABINET IMMOBILIER CATHERINE JOHNSON (https://auregistre.fr/entreprise/482873817) - AA9053984

### Sans syndic déclaré : 1

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- LA FIGUEIRETTE - 13 lots - 6 logements - construction de 1949 à 1974 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AB7005184

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 80 voies adressées

- Allée des Eucalyptus (21) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/allee-des-eucalyptus-0120.md
- Allée des Jasmins (10) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/allee-des-jasmins-0180.md
- Allée des Pins (2) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/allee-des-pins-0300.md
- Avenue Cactus Roc (30) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-cactus-roc-0030.md
- Avenue Charles Dahon (30) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-charles-dahon-0050.md
- Avenue de l'Astrolabe (1) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-l-astrolabe-0024.md
- Avenue de l'Aventure (1) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-l-aventure-r2noy4.md
- Avenue de l’Etoile (1) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-l-etoile-0116.md
- Avenue de la Boussole (2) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-boussole-0028.md
- Avenue de la Corniche d’Or (56) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-corniche-d-or-5102w2.md
- Avenue de la Côte d’Azur (8) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-cote-d-azur-0070.md
- Avenue de la Couronne (1) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-couronne-0073.md
- Avenue de la Galère (1) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-galere-qypwzx.md
- Avenue de la Licorne (2) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-licorne-0232.md
- Avenue de la Pointe Saint Marc (15) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-pointe-saint-marc-0320.md
- Avenue de la Réale (5) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-reale-0337.md
- Avenue de la Résolution (2) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-resolution-0343.md
- Avenue de la Santa Maria (4) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-santa-maria-0392.md
- Avenue de la Sirène (3) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-sirene-0397.md
- Avenue de la Trinité (1) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-trinite-0443.md
- Avenue de la Vaillante (4) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-vaillante-0449.md
- Avenue de la Véronése (24) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-veronese-0460.md
- Avenue de la Victoire (2) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-la-victoire-0484.md
- Avenue de Lérins (61) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-lerins-0220.md
- Avenue de Miramar (22) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-miramar-0270.md
- Avenue de Provence (37) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-de-provence-0330.md
- Avenue des Hauts de Fougères (17) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-des-hauts-de-fougeres-0170.md
- Avenue du Gros Caillou (16) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-du-gros-caillou-jo2yd5.md
- Avenue du Groupe Naval d’Assaut (21) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-du-groupe-naval-d-assaut-0160.md
- Avenue du Midi (16) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-du-midi-0250.md
- Avenue du Pic Martin (34) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-du-pic-martin-0290.md
- Avenue du Trayas (51) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-du-trayas-0440.md
- Avenue Fragonard (15) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-fragonard-0130.md
- Avenue Frédéric Mistral (29) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-frederic-mistral-0140.md
- Avenue Léon Montier (49) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-leon-montier-0210.md
- Avenue Matisse (7) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-matisse-0240.md
- Avenue Roc et Mimosas (45) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-roc-et-mimosas-0350.md
- Avenue Van Loo (20) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/avenue-van-loo-0450.md
- Boulevard de l’Esquillon (22) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/boulevard-de-l-esquillon-0100.md
- Boulevard de l’Esterel (38) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/boulevard-de-l-esterel-0110.md
- Boulevard des Alpes (2) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/boulevard-des-alpes-0022.md
- Boulevard Espéro Pax (2) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/boulevard-espero-pax-0098.md
- Boulevard Eugène de Quay (12) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/boulevard-eugene-de-quay-hp0s6l.md
- Boulevard Saint Hubert (38) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/boulevard-saint-hubert-0380.md
- Chemin de l’Aigle (1) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/chemin-de-l-aigle-jsc16a.md
- Chemin de la Calade (9) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/chemin-de-la-calade-0040.md
- Chemin de la Pointe de l’Aiguille (7) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/chemin-de-la-pointe-de-l-aiguille-0310.md
- Chemin de la Source (18) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/chemin-de-la-source-0420.md
- Chemin de la Table d'Orientation (10) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/chemin-de-la-table-d-orientation-0430.md
- Chemin des Grands Huniers (9) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/chemin-des-grands-huniers-0147.md
- Chemin du Débarcadère (5) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/chemin-du-debarcadere-0080.md
- Chemin du Rossignol (10) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/chemin-du-rossignol-x1g1lv.md
- Chemin du Soleil d’Or (17) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/chemin-du-soleil-d-or-0410.md
- Chemin du Vallon de Maure Vieille (2) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/chemin-du-vallon-de-maure-vieille-bno69g.md
- Impasse de la Pétanque (1) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/impasse-de-la-petanque-0280.md
- Impasse de la Terrasse (1) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/impasse-de-la-terrasse-0434.md
- Impasse de la Toquade (4) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/impasse-de-la-toquade-zkn5l1.md
- Impasse du Roussillon (7) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/impasse-du-roussillon-0370.md
- Impasse Renoir (11) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/impasse-renoir-0340.md
- Place du General Bertrand (8) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/place-du-general-bertrand-0143.md
- Place Vert Bisson (2) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/place-vert-bisson-0462.md
- Promenade de la Darse (1) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/promenade-de-la-darse-0077.md
- Quai Bougainville (2) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/quai-bougainville-qvzk8p.md
- Quai de la Perousse (1) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/quai-de-la-perousse-kaiozk.md
- Quai Edouard Blondy (1) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/quai-edouard-blondy-2q2cxn.md
- Rue Abel Ballif (11) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-abel-ballif-0010.md
- Rue Adelin Calzia (8) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-adelin-calzia-0020.md
- Rue Alize Résidence Panoramer (11) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-alize-residence-panoramer-emtm54.md
- Rue Calypso Residence Panoramer (8) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-calypso-residence-panoramer-aw5i2u.md
- Rue Corail Residence Panoramer (22) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-corail-residence-panoramer-ng5akj.md
- Rue des Mimosées (5) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-des-mimosees-cebgtu.md
- Rue du Languedoc (6) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-du-languedoc-0200.md
- Rue du Sanglier (17) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-du-sanglier-0390.md
- Rue du Soleil (10) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-du-soleil-0400.md
- Rue Ecume Résidence Panoramer (11) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-ecume-residence-panoramer-0hl5t0.md
- Rue Girelle Résidence Panoramer (10) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-girelle-residence-panoramer-yzve0w.md
- Rue Jean Baptiste Pastor (17) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-jean-baptiste-pastor-0190.md
- Rue Océane Résidence Panoramer (5) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-oceane-residence-panoramer-pqxgtu.md
- Rue Super Corail Résidence Panoramer (15) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-super-corail-residence-panoramer-z19u88.md
- Rue Super Girelle Résidence Panoramer (10) : https://aucadastre.fr/theoule-sur-mer-06138/rue-super-girelle-residence-panoramer-exn91y.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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