# Impasse de l'Ormeau, 60510 Therdonne : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.42106, 2.15320 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60628_0095. ## La parcelle - Parcelle : Y 190 - Contenance : 39 m² - Identifiant : 606280000Y0190 - Feuille : 000 Y 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 69,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 341 kWh par an, pour 1 383 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UPp, zone d'habitat composée majoritairement de maisons individuelles, du PLUi Agglomeration du Beauvaisis, en vigueur depuis le 11/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Secteur dans lequel l'édification d'une clôture peut être réglementée (R421-12 du code de l'urbanisme) - Bande de constructibilité (L151-17 et L151-18 du code de l'urbanisme) - Secteurs soumis à orientation d'aménagement et de programmation (OAP) thématique (L.151-6 et L.151-7 du code de l'urbanisme) - Règlementation du stationnement pour les places commandées (R151-44 du code de l'urbanisme) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 62 de la commune - 21/03/2023 ; permis de construire 06062822T0003 ; Impasse de L Ormeau ; parcelles Y 1522, Y 1750, Y 30 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 1 395 m² ; autorisé - 21/03/2023 ; permis de construire 06062822T0003 ; Impasse de L Ormeau ; parcelles Y 1522, Y 1750, Y 30 ; 106 m² ; terrain 1 395 m² ; autorisé - 08/11/2018 ; permis de construire 06062818T0002 ; Impasse de l'Ormeau ; parcelle Y 35 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 723 m² ; commencé - 12/05/2015 ; permis de construire 06062815B0001 ; Impas de L Ormeau ; parcelle Y 36 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 1 090 m² ; commencé - 05/01/2013 ; permis de construire 06062812B0013 ; Imp de L Ormeau ; parcelle Y 31 ; 1 logement, 206 m² ; terrain 753 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/therdonne-60628/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 23/11/2024 ; vente ; 7 Imp de l'Ormeau ; Maison ; 260 000 € ; 230 m² bâtis, 1 239 m² de terrain - 31/05/2024 ; vente ; 2 Imp de l'Ormeau ; Maison, Dépendance ; 251 900 € ; 107 m² bâtis, 1 186 m² de terrain, 2 354 €/m² - 20/01/2023 ; vente ; 7 Imp de l'Ormeau ; Maison ; 432 300 € ; 184 m² bâtis, 1 093 m² de terrain, 2 349 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 01/05/2023 ; 2 Impasse de l'Ormeau 60510 Therdonne ; maison, 125 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B - 21/02/2023 ; 7 Impasse de l'Ormeau 60510 Therdonne ; maison, 136 m², construit en 1976 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/06/2021. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire les Prés du Moulin (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont LA LIGUE DE L ENSEIGNEMENT FEDERATION DE L OISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/780508180) ; SOC ARCHEOLOGIQUE HISTORIQUE PROTECTION PATRIMOINE DE THERDONNE (SAH.PPT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531766103) ; LLBF ENTREPRISE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/810981266) ; BARIGOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939029625) ; HM INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922089768) ; SCI MOHAMMADIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/935035592) - Voies voisines : Rue de Nivillers (94 m) https://aucadastre.fr/therdonne-60628/rue-de-nivillers-0085.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/therdonne-60628/impasse-de-l-ormeau-0095 La commune : https://aucadastre.fr/therdonne-60628.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60628_0095