# Route de l'Eau Vive, 05190 Théus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46433, 6.20005 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05171_0200.

## La parcelle

- Parcelle : B 1525
- Contenance : 1 153 m²
- Identifiant : 051710000B1525
- Feuille : 000 B 06, échelle 1:1250, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 640 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 499 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, secteur inconstructible, du PLU Theus, en vigueur depuis le 29/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 60 de la commune

- 18/01/2026 ; permis de démolir 0051712500001 ; 1745 Route de L Eau Vive ; parcelle B 892 ; autorisé
- 03/08/2021 ; permis de construire 00517121H0001 ; Rte de L Eau Vive ; parcelle B 435 ; 5 logements, 191 m² ; terrain 2 745 m² ; commencé ; COMMUNE DE THEUS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/theus-05171/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/02/2025 ; 1745 Route de l'Eau Vive 05190 Théus ; maison, 108,4 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont PV PROD 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/881291959) ; ALTER ENR PROJET (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/790312524) ; CUMA DU PAYS DE SERRE PONCON (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/387675416)
- Voies voisines : Route du Pont (74 m) https://aucadastre.fr/theus-05171/route-du-pont-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theus-05171/route-de-l-eau-vive-0200
La commune : https://aucadastre.fr/theus-05171.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05171_0200