# Route de Malbuisson, 38570 Theys : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.29935, 5.99844 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38504_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AD 451
- Contenance : 3 438 m²
- Identifiant : 38504000AD0451
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 668,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- R111-3 - Theys

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 174 de la commune

- 05/06/2018 ; permis de construire 0385041810006 ; Lieudit Malbuisson ; parcelle AC 1870 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 043 m² ; autorisé
- 07/03/2017 ; permis d'aménager 0385041610001 ; Malbuisson ; parcelles B 106, B 108, AC 210 ; terrain 10 125 m² ; autorisé
- 29/07/2015 ; permis de construire 0385041520008 ; Chemin de Malbuisson ; parcelle AC 220 ; 8 logements, 693 m² ; terrain 1 963 m² ; commencé ; SOCIETE D'HABITATIONS DES ALPES SA HLM
- 23/03/2015 ; permis de construire 0385041420026 ; Chemin de Malbuisson ; parcelle AC 220 ; 8 logements, 625 m² ; terrain 1 983 m² ; autorisé ; SOCIETE D'HABITATIONS DES ALPES SA HLM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/theys-38504/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/04/2024 ; vente ; 55 Rte de Malbuisson ; Maison ; 85 000 € ; 46 m² bâtis, 52 m² de terrain, 1 848 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 32 Rte de Malbuisson ; Maison ; 197 200 € ; 40 m² bâtis, 418 m² de terrain, 4 930 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 177 Rte de Malbuisson ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 76 m² bâtis, 2 336 m² de terrain, 3 026 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 23/06/2025 ; 61 Route de Malbuisson 38570 Theys ; maison, 85,5 m², construit en 1850 ; énergie F, climat F
- 04/02/2025 ; 213 Route de Malbuisson 38570 Theys ; maison, 49,8 m² ; énergie D, climat C
- 03/06/2024 ; 29 Route de Malbuisson 38570 Theys ; maison, 58,5 m², construit en 1921 ; énergie D, climat B
- 17/01/2023 ; route de malbuisson 38570 Theys ; maison, 77,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 07/10/2022 ; 72 route de malbuisson 38570 Theys ; maison, 55 m² ; énergie D, climat B
- 02/05/2022 ; Route de Malbuisson 38570 Theys ; maison, 42 m² ; énergie E, climat B
- 02/05/2022 ; Route de Malbuisson 38570 Theys ; maison, 42 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire (Ecole) ; Institut médico-éducatif Le Barioz (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont COMMUNE DE THEYS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213805047) ; ENTREPRISE MIDALI FRERES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/057500902) ; THEYS - HYDRO (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444208524) ; ASSOCIATION L'AIR DU VENT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/895003051) ; NICOLAS DUFOUR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/752491191) ; SOLUTION DE CHAUFFAGE (SDC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/790022347)
- Voies voisines : Impasse de la Serve (31 m) https://aucadastre.fr/theys-38504/impasse-de-la-serve-0301.md ; Chemin du Garde (87 m) https://aucadastre.fr/theys-38504/chemin-du-garde-0302.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theys-38504/route-de-malbuisson-0060
La commune : https://aucadastre.fr/theys-38504.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38504_0060