# Cadastre de Théza (Pyrénées-Orientales) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 66208
- Code postal : 66200
- Voies adressées : 97 ; adresses : 912
- Population : 2 181

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 2 015 €/m²
- Maison, prix médian : 2 308 €/m²
- Ventes en 2025 : 58 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLU, THEZA. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B2, marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 86 % des locaux raccordables, 1 138 sur 1 323 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 185 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/11/2014.

## Permis de construire de Théza

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/theza-66208/permis.md

## Copropriétés de Théza (registre national d'immatriculation, Anah) : 17

### Les 10 plus grandes

- 10B r du pic carlit - VILLA BIANCA - 75 lots - 24 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic SOCIETE CATALANE DE GESTION (https://auregistre.fr/entreprise/780158283) - AB6743256
- 1 bd de l oratori - RESIDENCE CAP ROUSSILLON - 68 lots - 27 logements - construction de 2013 à 2021 - syndic SOCIETE NATIONALE DE GESTION (https://auregistre.fr/entreprise/444655955) - AH7158629
- rte de saleilles - LE CHAI - 64 lots - 24 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic SARL SODESCO (https://auregistre.fr/entreprise/404328932) - AB5985163
- 5 bd de l oratori - VIA BELLA - 39 lots - 18 logements - construction à partir de 2010 - syndic SOCIETE CATALANE DE GESTION (https://auregistre.fr/entreprise/780158283) - AC7838030
- 35 bd de l oratori - LE CLOS DE CAROLUS - 30 lots - 13 logements - construction à partir de 2010 - syndic SOCIETE CATALANE DE GESTION (https://auregistre.fr/entreprise/780158283) - AC7850712
- 15 Rue Jean Mermoz - L'ORCHIDEE - 12 lots - 4 logements - construction de 2001 à 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AI8013328
- l'oratori - 6 lots - 2 logements - aucun mandat de syndic en cours - AH0122523
- 4 rte d'alenya - SCI REVE - 5 lots - 3 logements - construction de 1961 à 1974 - syndic bénévole, non publié - AG6789796
- bd de l oratori - VILLAS MESIAS - 5 lots - 5 logements - construction à partir de 2010 - syndic CABALL IMMOBILIER (https://auregistre.fr/entreprise/511226227) - AH6599534
- 5 r tour de la madeloch - 5 Rue de la Tour de Madeloc - 4 lots - 2 logements - construction à partir de 2010 - aucun mandat de syndic en cours - AI0134742

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 97 voies adressées

- Allée des Platanes (45) : https://aucadastre.fr/theza-66208/allee-des-platanes-0034.md
- Ancienne Route de Perpignan (1) : https://aucadastre.fr/theza-66208/ancienne-route-de-perpignan-a1zc0s.md
- Boulevard de l’Oratori (41) : https://aucadastre.fr/theza-66208/boulevard-de-l-oratori-0320.md
- Boulevard des 15 Olious (3) : https://aucadastre.fr/theza-66208/boulevard-des-15-olious-l5w6t5.md
- Chemin de Carolus Magnus (9) : https://aucadastre.fr/theza-66208/chemin-de-carolus-magnus-0009.md
- Chemin de Charlemagne (1) : https://aucadastre.fr/theza-66208/chemin-de-charlemagne-0007.md
- Chemin de Perpignan (3) : https://aucadastre.fr/theza-66208/chemin-de-perpignan-0032.md
- Impasse Aristide Briand (2) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-aristide-briand-0003.md
- Impasse de Verdun (2) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-de-verdun-0296.md
- Impasse des Mimosas (7) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-des-mimosas-0161.md
- Impasse des Oliviers (7) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-des-oliviers-0029.md
- Impasse des Orangers (8) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-des-orangers-0187.md
- Impasse des Peupliers (7) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-des-peupliers-0205.md
- Impasse des Pins (8) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-des-pins-0037.md
- Impasse des Platanes (5) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-des-platanes-0038.md
- Impasse du Canal (9) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-du-canal-0004.md
- Impasse du Masot (11) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-du-masot-0160.md
- Impasse du Pic de Costabonne (4) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-du-pic-de-costabonne-0325.md
- Impasse François Arago (3) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-francois-arago-0022.md
- Impasse Gustave Flaubert (6) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-gustave-flaubert-0061.md
- Impasse Pic du Neoulous (5) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-pic-du-neoulous-0212.md
- Impasse Vauban (3) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-vauban-0292.md
- Impasse Victor Hugo (4) : https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-victor-hugo-0059.md
- L’Anell de l’Hort (1) : https://aucadastre.fr/theza-66208/l-anell-de-l-hort-B002.md
- La Creu de Ferrou (5) : https://aucadastre.fr/theza-66208/la-creu-de-ferrou-B005.md
- La Podadora (1) : https://aucadastre.fr/theza-66208/la-podadora-uxzkjj.md
- La Tinguda (8) : https://aucadastre.fr/theza-66208/la-tinguda-u0rjre.md
- La Travessa (1) : https://aucadastre.fr/theza-66208/la-travessa-av5y74.md
- Les Muntinyes (1) : https://aucadastre.fr/theza-66208/les-muntinyes-zigcyd.md
- Les Quatre Ayminades (1) : https://aucadastre.fr/theza-66208/les-quatre-ayminades-B009.md
- Lieu Dit les Coutious (1) : https://aucadastre.fr/theza-66208/lieu-dit-les-coutious-g97zpk.md
- Lotissement les Escalines (3) : https://aucadastre.fr/theza-66208/lotissement-les-escalines-A011.md
- Lotissement Marie Esperance (3) : https://aucadastre.fr/theza-66208/lotissement-marie-esperance-A015.md
- Molsilles (1) : https://aucadastre.fr/theza-66208/molsilles-5c4db1.md
- Negabous (4) : https://aucadastre.fr/theza-66208/negabous-cj3lam.md
- Place de la Promenade (14) : https://aucadastre.fr/theza-66208/place-de-la-promenade-0040.md
- Place de Verdun (3) : https://aucadastre.fr/theza-66208/place-de-verdun-0295.md
- Place Vieille (1) : https://aucadastre.fr/theza-66208/place-vieille-0300.md
- Quinze Olius (2) : https://aucadastre.fr/theza-66208/quinze-olius-B024.md
- Route d’Alénya (21) : https://aucadastre.fr/theza-66208/route-d-alenya-0005.md
- Route de Corneilla (12) : https://aucadastre.fr/theza-66208/route-de-corneilla-0105.md
- Route de Perpignan (17) : https://aucadastre.fr/theza-66208/route-de-perpignan-0031.md
- Route de Saleilles (8) : https://aucadastre.fr/theza-66208/route-de-saleilles-0250.md
- Route de Villeneuve (19) : https://aucadastre.fr/theza-66208/route-de-villeneuve-0060.md
- Rue Aristide Briand (6) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-aristide-briand-0002.md
- Rue Corneille (1) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-corneille-0036.md
- Rue Croix du Sud (11) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-croix-du-sud-0115.md
- Rue de l’Eglise (11) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-de-l-eglise-0020.md
- Rue de la Couloumine (11) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-de-la-couloumine-0008.md
- Rue de la Lyre (5) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-de-la-lyre-0145.md
- Rue de la Marquise (1) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-de-la-marquise-0155.md
- Rue de la Promenade (6) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-de-la-promenade-0210.md
- Rue de la Tour de Madeloc (10) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-de-la-tour-de-madeloc-0262.md
- Rue de Sirius (2) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-de-sirius-0260.md
- Rue des Acacias (2) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-acacias-0001.md
- Rue des Amandiers (7) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-amandiers-0085.md
- Rue des Ecoles (2) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-ecoles-0010.md
- Rue des Glaîeuls (8) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-glaieuls-0028.md
- Rue des Gorges de Caranca (9) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-gorges-de-caranca-0137.md
- Rue des Jacinthes (9) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-jacinthes-0025.md
- Rue des Lilas (14) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-lilas-0024.md
- Rue des Magnolias (19) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-magnolias-0150.md
- Rue des Oeillets (12) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-oeillets-0030.md
- Rue des Ormes (27) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-ormes-0190.md
- Rue des Palmiers (14) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-palmiers-0200.md
- Rue des Roses (18) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-roses-0051.md
- Rue des Vergers (4) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-vergers-0297.md
- Rue des Vignes (5) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-vignes-0298.md
- Rue du Canal (8) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-du-canal-0100.md
- Rue du Canigou (11) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-du-canigou-0101.md
- Rue du Centre (18) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-du-centre-0006.md
- Rue du Col d’Ares (20) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-du-col-d-ares-0201.md
- Rue du Col de la Bataille (15) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-du-col-de-la-bataille-4ylqeu.md
- Rue du Pic Carlit (42) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-du-pic-carlit-0206.md
- Rue du Pic de Costabonne (43) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-du-pic-de-costabonne-0202.md
- Rue du Pic de Finestrelles (8) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-du-pic-de-finestrelles-0207.md
- Rue du Pic de l’Orry (18) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-du-pic-de-l-orry-0211.md
- Rue du Pic de la Grava (11) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-du-pic-de-la-grava-0208.md
- Rue du Pic de Sallfort (7) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-du-pic-de-sallfort-0203.md
- Rue du Pic du Neoulous (10) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-du-pic-du-neoulous-0204.md
- Rue du Pic Peric (9) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-du-pic-peric-0209.md
- Rue François Arago (14) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-francois-arago-0021.md
- Rue Gustave Flaubert (9) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-gustave-flaubert-0130.md
- Rue Jean Mermoz (17) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-jean-mermoz-0023.md
- Rue Jean-Jacques Rousseau (5) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-jean-jacques-rousseau-0026.md
- Rue Lamartine (4) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-lamartine-0140.md
- Rue Marcel Pagnol (2) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-marcel-pagnol-0299.md
- Rue Marechal Foch (4) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-marechal-foch-0135.md
- Rue Maréchal Joffre (12) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-marechal-joffre-0027.md
- Rue Molière (4) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-moliere-0170.md
- Rue Orion (5) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-orion-0188.md
- Rue Pasteur (4) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-pasteur-0035.md
- Rue Pierre Curie (36) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-pierre-curie-0033.md
- Rue Rigaud (13) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-rigaud-0050.md
- Rue Tour de la Madeloc (2) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-tour-de-la-madeloc-1lksyo.md
- Rue Vauban (13) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-vauban-0056.md
- Rue Victor Hugo (13) : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-victor-hugo-0058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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