# Negabous, 66200 Théza : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.63769, 2.95573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66208_cj3lam.

## La parcelle

- Parcelle : AM 85
- Contenance : 271 m²
- Identifiant : 66208000AM0085
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 879 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone pavillonnaire (lotissements et coup par coup), du PLU Theza, en vigueur depuis le 12/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de zone sans limite de coeficient d'emprise au sol
- Risque faible- Constructibilité soumise à conditions

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Modification du Plan de Prévention des Risques Inondations de Théza

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont SCI EL SOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449264977) ; KARATE CONTACT SHOTOKAN 66 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/914482369) ; BOUCHERIE DE THEZA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/807573746) ; SCI FOG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/417994738) ; A.R.S. L'AGE D'OR DE THEZA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/510253578) ; ASSOCIATION ARLEQUINS ET DIABLOTINS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/497991067)
- Voies voisines : Rue des Jacinthes (16 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-jacinthes-0025.md ; Lotissement Marie Esperance (18 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/lotissement-marie-esperance-a015.md ; Lotissement Marie Esperance (37 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/lotissement-marie-esperance-A015.md ; Rue des Lilas (39 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-lilas-0024.md ; Rue des Roses (55 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-roses-0051.md ; Rue des Glaîeuls (62 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-glaieuls-0028.md ; Rue des Vergers (75 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-vergers-0297.md ; Impasse des Oliviers (79 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-des-oliviers-0029.md ; Les Quatre Ayminades (81 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/les-quatre-ayminades-B009.md ; Les Quatre Ayminades (81 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/les-quatre-ayminades-b009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theza-66208/negabous-cj3lam
La commune : https://aucadastre.fr/theza-66208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66208_cj3lam