# Quinze Olius, 66200 Théza : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.64321, 2.94252 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66208_B024.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 456 kWh par an, pour 1 879 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Theza, en vigueur depuis le 12/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque moyen - Constructibilité strictement limitée

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Modification du Plan de Prévention des Risques Inondations de Théza

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 168 de la commune

- 28/01/2013 ; permis de construire 06620812A0063 ; Lotissement Quinze Olius L ; parcelle AP 129 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 242 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/theza-66208/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/12/2025 ; vente ; Quinze Olius ; terrains a bâtir ; 411 500 € ; 404 m² de terrain
- 04/07/2024 ; vente ; Quinze Olius ; terres ; 21 260 € ; 10 630 m² de terrain
- 22/11/2023 ; vente ; Quinze Olius ; Maison ; 55 000 € ; 133 m² bâtis, 465 m² de terrain, 414 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; Quinze Olius ; Maison ; 297 000 € ; 124 m² bâtis, 381 m² de terrain, 2 395 €/m²
- 28/09/2023 ; vente ; Quinze Olius ; terrains a bâtir ; 204 000 € ; 830 m² de terrain
- 15/03/2023 ; vente ; Quinze Olius ; Dépendance, Maison ; 544 775 € ; 170 m² bâtis, 1 354 m² de terrain, 3 205 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; Quinze Olius ; vignes ; 5 325 € ; 5 325 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée général et technologique agricole Garcia Lorca (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont THEZA-SUN (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/514052075) ; GPT D'EMPL LES ABRICOTIERS FLEURIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/448727982) ; EARL DU RIBERAL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/529494064) ; ASA IRRIGATION A L'AVAL DE LA RESERVE DE VILLENEUVE DE LA RAHO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/296603830) ; LES ESCALINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452047442) ; ESCANDE FRUIT CONNECT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/793746975)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theza-66208/quinze-olius-B024
La commune : https://aucadastre.fr/theza-66208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66208_B024