# Rue des Ormes, 66200 Théza : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.64002, 2.95317 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66208_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AN 48
- Contenance : 420 m²
- Identifiant : 66208000AN0048
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 880 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone pavillonnaire (lotissements et coup par coup), du PLU Theza, en vigueur depuis le 12/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de zone sans limite de coeficient d'emprise au sol
- Risque faible- Constructibilité soumise à conditions

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Modification du Plan de Prévention des Risques Inondations de Théza

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/01/2021 ; vente ; 9 Rue des Ormes ; Maison ; 192 000 € ; 86 m² bâtis, 267 m² de terrain, 2 233 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/07/2026 ; 18 Rue des Ormes 66200 Théza ; maison, 75,6 m² ; énergie B, climat A
- 06/02/2026 ; 7 Rue des Ormes 66200 Théza ; maison, 60 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 17/11/2025 ; 3 Rue des Ormes 66200 Théza ; maison, 110 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 30/06/2022 ; 16 Rue des Ormes 66200 Théza ; maison, 93 m², construit en 2002 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Amandiers (50 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-amandiers-0085.md ; Rue des Palmiers (64 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-palmiers-0200.md ; Route de Saleilles (78 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/route-de-saleilles-0250.md ; Rue des Magnolias (97 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-magnolias-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-des-ormes-0190
La commune : https://aucadastre.fr/theza-66208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66208_0190