# Rue Rigaud, 66200 Théza : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.63761, 2.95194 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66208_0050.

## La parcelle

- Parcelle : AH 140
- Contenance : 259 m²
- Identifiant : 66208000AH0140
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 879 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone dense agglomérée, parcs et jardins, du PLU Theza, en vigueur depuis le 12/07/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre de zone sans limite de coeficient d'emprise au sol
- Risque faible- Constructibilité soumise à conditions

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Modification du Plan de Prévention des Risques Inondations de Théza

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 18/12/2023 ; vente ; 1 Rue Rigaud ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 80 000 € ; 91 m² bâtis, 92 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 13/10/2025 ; 1 Rue Rigaud 66200 Théza ; maison, 49,3 m² ; énergie D, climat B
- 25/02/2022 ; 7bis Rue Rigaud 66200 Théza ; maison, 48 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B
- 24/02/2022 ; 5 Rue Rigaud 66200 Théza ; appartement, 103 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 24/02/2022 ; 5 Rue Rigaud 66200 Théza ; appartement, 102 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 24/02/2022 ; 5 Rue Rigaud 66200 Théza ; appartement, 70 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A
- 10/11/2021 ; 7 Rue Rigaud 66200 Théza ; maison, 47 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/11/2014.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 306, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; PHOTON TECHNOLOGIES 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/538849480) ; COMMUNE DE THEZA (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216602086) ; TEAM KOPTER INTERNATIONAL FRANCE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/921562468) ; RAXIOGA MMVI SL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504571563) ; SCI HCBE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448832311)
- Voies voisines : Rue Lamartine (19 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-lamartine-0140.md ; Rue Gustave Flaubert (24 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-gustave-flaubert-0130.md ; Impasse Gustave Flaubert (30 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-gustave-flaubert-0061.md ; Place de la Promenade (30 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/place-de-la-promenade-0040.md ; Route de Corneilla (32 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/route-de-corneilla-0105.md ; Rue Maréchal Joffre (32 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-marechal-joffre-0027.md ; Place Vieille (36 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/place-vieille-0300.md ; Impasse de Verdun (37 m) https://aucadastre.fr/theza-66208/impasse-de-verdun-0296.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/theza-66208/rue-rigaud-0050
La commune : https://aucadastre.fr/theza-66208.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66208_0050