# Allée d'Ormesson, 94320 Thiais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77172, 2.39952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94073_6870.

## La parcelle

- Parcelle : N 293
- Contenance : 6 291 m²
- Identifiant : 940730000N0293
- Feuille : 000 N 01, échelle 1:500, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 445 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite URRRRRRR : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (8)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47 Lieux de culte
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

### Interdit (9)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 68

- 08/12/2025 ; vente ; 4 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 343 755 € ; 84 m² bâtis, 4 092 €/m²
- 21/10/2025 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 26 m² bâtis, 5 385 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 8 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 271 900 € ; 72 m² bâtis, 3 776 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 2 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 65 m² bâtis, 5 077 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 10 All d'Ormesson ; Dépendance ; 13 000 €
- 02/04/2025 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance ; 15 500 €
- 23/01/2025 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 47 m² bâtis, 4 362 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 2 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 309 000 € ; 67 m² bâtis, 4 612 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 59 m² bâtis
- 15/11/2024 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 333 000 € ; 87 m² bâtis
- 27/08/2024 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance ; 10 000 €
- 05/08/2024 ; vente ; 8 All d'Ormesson ; Dépendance ; 17 000 €
- 07/06/2024 ; vente ; 8 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 157 020 € ; 36 m² bâtis, 4 362 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 66 m² bâtis, 3 939 €/m²
- 23/04/2024 ; vente ; 2 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 214 000 € ; 46 m² bâtis, 4 652 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 8 All d'Ormesson ; Appartement ; 204 000 € ; 43 m² bâtis, 4 744 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 68 m² bâtis, 4 044 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance ; 23 000 €
- 29/12/2023 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 24 m² bâtis, 6 125 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 8 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 227 000 € ; 43 m² bâtis, 5 279 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 43 m² bâtis, 4 651 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 2 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 292 000 € ; 67 m² bâtis, 4 358 €/m²
- 24/07/2023 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 26 m² bâtis, 5 769 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 218 100 € ; 47 m² bâtis
- 06/07/2023 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 24 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 329 330 € ; 66 m² bâtis, 4 990 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 74 m² bâtis, 3 378 €/m²
- 05/06/2023 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 285 000 € ; 59 m² bâtis, 4 831 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 208 400 € ; 44 m² bâtis, 4 736 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 4 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 34 m² bâtis, 4 912 €/m²
- 04/01/2023 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 239 000 € ; 47 m² bâtis, 5 085 €/m²
- 03/01/2023 ; vente ; 4 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 217 670 € ; 46 m² bâtis, 4 732 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 254 500 € ; 68 m² bâtis, 3 743 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 2 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 273 190 € ; 61 m² bâtis, 4 479 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 2 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 32 m² bâtis, 5 688 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 2 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 331 370 € ; 65 m² bâtis, 5 098 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 2 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 395 000 € ; 84 m² bâtis, 4 702 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 51 m² bâtis, 4 804 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 8 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 210 170 € ; 47 m² bâtis, 4 472 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 217 500 € ; 66 m² bâtis, 3 295 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 8 All d'Ormesson ; Dépendance ; 68 000 €
- 22/04/2022 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 272 000 € ; 66 m² bâtis, 4 121 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 246 000 € ; 66 m² bâtis, 3 727 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Appartement ; 147 000 € ; 24 m² bâtis, 6 125 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 24 m² bâtis, 6 125 €/m²
- 31/01/2022 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 87 m² bâtis
- 24/01/2022 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 284 500 € ; 71 m² bâtis, 4 007 €/m²
- 24/01/2022 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance ; 14 000 €
- 19/01/2022 ; vente ; 4 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 225 300 € ; 47 m² bâtis, 4 794 €/m²
- 03/01/2022 ; vente ; 2 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 228 900 € ; 46 m² bâtis, 4 976 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 4 000 € ; 69 m² bâtis, 58 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 224 000 € ; 47 m² bâtis, 4 766 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 8 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 251 740 € ; 63 m² bâtis, 3 996 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance ; 30 000 €
- 27/09/2021 ; vente ; 2 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 378 500 € ; 87 m² bâtis, 4 351 €/m²
- 22/09/2021 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 345 000 € ; 87 m² bâtis, 3 966 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 263 000 € ; 71 m² bâtis, 3 704 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 236 500 € ; 47 m² bâtis, 5 032 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 8 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 332 000 € ; 88 m² bâtis
- 15/07/2021 ; vente ; 8 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 213 200 € ; 43 m² bâtis, 4 958 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 47 m² bâtis, 4 894 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 4 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 329 550 € ; 84 m² bâtis, 3 923 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 232 000 € ; 66 m² bâtis, 3 515 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 4 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 186 840 € ; 39 m² bâtis, 4 791 €/m²
- 08/03/2021 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 155 517,02 € ; 24 m² bâtis, 6 480 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 6 All d'Ormesson ; Dépendance ; 6 000 €
- 26/01/2021 ; vente ; 3 All d'Ormesson ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 24 m² bâtis, 5 833 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 1 All d'Ormesson ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 31 m² bâtis, 5 065 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/03/2026 ; 2 Allée d'Ormesson 94320 Thiais ; appartement, 47,5 m² ; énergie B, climat A
- 12/03/2026 ; 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais ; appartement, 25,9 m² ; énergie C, climat C
- 09/03/2026 ; 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais ; appartement, 24,4 m², construit en 2014 ; énergie D, climat D
- 30/12/2025 ; 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais ; appartement, 25,7 m² ; énergie C, climat C
- 19/12/2025 ; 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais ; appartement, 32,3 m² ; énergie C, climat C
- 14/11/2025 ; 3 Allée d'Ormesson 94320 Thiais ; appartement, 69,1 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 08/11/2025 ; 4 Allée d'Ormesson 94320 Thiais ; appartement, 70 m² ; énergie C, climat C
- 04/11/2025 ; 1 Allée d'Ormesson 94320 Thiais ; appartement, 24,8 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 03/09/2025 ; 2 Allée d'Ormesson 94320 Thiais ; appartement, 69,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 01/09/2025 ; 4 Allée d'Ormesson 94320 Thiais ; appartement, 47,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 24/07/2025 ; 4 Allée d'Ormesson 94320 Thiais ; appartement, 65,3 m² ; énergie C, climat C
- 16/07/2025 ; 2 Allée d'Ormesson 94320 Thiais ; appartement, 46 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Choisy-le-Roi (Service Administratif) ; Collège Jules Vallès (Collège, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire Marcel Cachin (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Marcel Cachin (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 810, dont CREDIT SOCIAL FONCTIONNAIRES (CSF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775659360) ; ALLIANCE JURIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/300526795) ; NOVAPIERRE RESIDENTIEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408449486) ; CABINET IFNOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490279510) ; LES TRANSPORTS DE FRANCE (T.D.F.) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/511852949) ; NAYAN FORMATION 93 (NAYAN) (NF 93) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/904593217)
- Voies voisines : Boulevard de Stalingrad (43 m) https://aucadastre.fr/thiais-94073/boulevard-de-stalingrad-8577.md ; Voie David (69 m) https://aucadastre.fr/thiais-94073/voie-david-2520.md ; Boulevard de Stalingrad (82 m) https://aucadastre.fr/thiais-94073/boulevard-de-stalingrad-8570.md ; Rue Georgeon (96 m) https://aucadastre.fr/thiais-94073/rue-georgeon-4135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thiais-94073/allee-d-ormesson-6870
La commune : https://aucadastre.fr/thiais-94073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94073_6870