# Rue d’Einbeck, 94320 Thiais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76774, 2.37132 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94073_3152.

## La parcelle

- Parcelle : A 224
- Contenance : 13 788 m²
- Identifiant : 940730000A0224
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 13,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 445 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMRRRRRR : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (15)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (3)

- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (5)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/05/2025 ; 27 Rue d'Einbeck 94320 Thiais ; appartement, 57 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 09/05/2025 ; 27 Rue d'Einbeck 94320 Thiais ; immeuble, construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 09/05/2025 ; 17 Rue d'Einbeck 94320 Thiais ; immeuble, construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 09/05/2025 ; 10 Rue d'Einbeck 94320 Thiais ; immeuble, construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 09/05/2025 ; 4 Rue d'Einbeck 94320 Thiais ; immeuble, construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 09/05/2025 ; 10 Rue d'Einbeck 94320 Thiais ; appartement, 43 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 09/05/2025 ; 10 Rue d'Einbeck 94320 Thiais ; appartement, 68 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 09/05/2025 ; 4 Rue d'Einbeck 94320 Thiais ; appartement, 43 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 09/05/2025 ; 27 Rue d'Einbeck 94320 Thiais ; appartement, 44 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 09/05/2025 ; 10 Rue d'Einbeck 94320 Thiais ; appartement, 43 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 09/05/2025 ; 10 Rue d'Einbeck 94320 Thiais ; appartement, 46 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C
- 09/05/2025 ; 10 Rue d'Einbeck 94320 Thiais ; appartement, 62 m², construit en 1964 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Charles Péguy (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Pierre Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Charles Péguy (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre-Curie (Ecole) ; Ecole primaire Frida Kahlo (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 397, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; CERBALLIANCE IDF SUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/390675502) ; COMMUNE DE THIAIS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400736) ; RESEAU FRANCILIEN INDEPENDANT D'IMAGERIE MEDICALE (RF2IM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/844075408)
- Voies voisines : Avenue Léon Marchand (47 m) https://aucadastre.fr/thiais-94073/avenue-leon-marchand-5120.md ; Avenue du Général de Gaulle (60 m) https://aucadastre.fr/thiais-94073/avenue-du-general-de-gaulle-4120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thiais-94073/rue-d-einbeck-3152
La commune : https://aucadastre.fr/thiais-94073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94073_3152