# Courty-Bost, 63300 Thiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.86870, 3.49492 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63430_B576.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 302,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 586 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua5.9, villages anciens, du PLU Thiers, en vigueur depuis le 30/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- secteur loi montagne
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 506 de la commune

- 27/02/2018 ; permis de construire 06343018T0002 ; Courty Bost ; parcelle YC 627 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 103 m² ; commencé
- 17/08/2017 ; permis de construire 06343017T0024 ; Courty Bost ; parcelle YC 627 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 1 103 m² ; annulé
- 22/06/2017 ; permis de construire 06343017T0013 ; Courty-Bost ; parcelle YC 55 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 911 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thiers-63430/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 18/01/2023 ; vente ; Courty Bost ; Dépendance, Maison ; 194 750 € ; 140 m² bâtis, 1 503 m² de terrain, 1 391 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; Courty Bost ; Dépendance, Maison ; 155 900 € ; 115 m² bâtis, 10 430 m² de terrain, 1 356 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; Courty Bost ; terres ; 40 000 € ; 4 600 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont CLAQ & TAP 63 (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/913209037) ; SCI ACT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893629600) ; ELEAGONE METALLERIE DESIGN (ELEAGONE METALLERIE DESIGN) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912836343)
- Voies voisines : Courty-Bost (1 m) https://aucadastre.fr/thiers-63430/courty-bost-b576.md ; Chemin de Courty (58 m) https://aucadastre.fr/thiers-63430/chemin-de-courty-0729.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thiers-63430/courty-bost-B576
La commune : https://aucadastre.fr/thiers-63430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63430_B576