# Impasse des Oiseaux, 63300 Thiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.84385, 3.53640 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63430_1726.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 367
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 63430000ZR0367
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 344,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 557 kWh par an, pour 1 498 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud1, la zone ud est reservee a l_implantation d_un habitat sous forme de petits collectifs, d_habitat intermediaire ou de villas avec une occupation du sol moyenne a faible, du PLU Thiers, en vigueur depuis le 20/12/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- zone d'assainissement collectif
- secteur loi montagne
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 506 de la commune

- 28/01/2025 ; permis de construire 06343024T0067 ; Impasse des Oiseaux ; parcelle ZR 390 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 710 m² ; autorisé
- 03/07/2015 ; permis de construire 06343015T0016 ; Impasse des Oiseaux ; parcelle ZR 390 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 710 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thiers-63430/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Emile Zola (Ecole, REP, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont ADAPEI DU PUY DE DOME (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775634355) ; QUE DU BONHEUR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/917465429) ; THIERS MACONNERIE (THIERS MACONNERIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/804641843) ; GR AUDIT INSPECTION DANS L'IMMOBILIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/497826875) ; ASSOCIATION UN MEME HORIZON (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/498793694) ; EGR BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978822096)
- Voies voisines : Chemin de Pury (40 m) https://aucadastre.fr/thiers-63430/chemin-de-pury-2026.md ; Chantemerle (91 m) https://aucadastre.fr/thiers-63430/chantemerle-7wmwzr.md ; Chemin de Chantemerle (96 m) https://aucadastre.fr/thiers-63430/chemin-de-chantemerle-0488.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thiers-63430/impasse-des-oiseaux-1726
La commune : https://aucadastre.fr/thiers-63430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63430_1726