# Impasse des Sépières, 63300 Thiers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.85522, 3.53464 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63430_2224.

## La parcelle

- Parcelle : BD 230
- Contenance : 841 m²
- Identifiant : 63430000BD0230
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 350 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 533 kWh par an, pour 1 488 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud1, la zone ud est reservee a l_implantation d_un habitat sous forme de petits collectifs, d_habitat intermediaire ou de villas avec une occupation du sol moyenne a faible, du PLU Thiers, en vigueur depuis le 20/12/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement collectif
- secteur loi montagne
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Franc Séjour

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/08/2023 ; vente ; 12 Imp des Sepieres ; sols ; 51 000 € ; 1 558 m² de terrain
- 25/05/2023 ; vente ; 12 Imp des Sepieres ; sols ; 30 000 € ; 1 009 m² de terrain
- 03/04/2023 ; vente ; 12 Imp des Sepieres ; sols ; 33 000 € ; 1 558 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI LE PETIT MOULIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879470417) ; SCI VALSIMFAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/828599092) ; THIERS TEAM RALLYE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/752430371) ; PARLAK BT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/793471194) ; MAROIT (MAROIT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423806843) ; FINANCIERE LVPM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/434599882)
- Voies voisines : Les Sépières (61 m) https://aucadastre.fr/thiers-63430/les-sepieres-hyjab2.md ; Chemin des Sépières (70 m) https://aucadastre.fr/thiers-63430/chemin-des-sepieres-2223.md ; Chemin des Treilles (82 m) https://aucadastre.fr/thiers-63430/chemin-des-treilles-2386.md ; Rue Jean Zay (83 m) https://aucadastre.fr/thiers-63430/rue-jean-zay-1367.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thiers-63430/impasse-des-sepieres-2224
La commune : https://aucadastre.fr/thiers-63430.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63430_2224