# Impasse Duquesne, 27290 Thierville : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.26869, 0.71781 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27631_0005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 338 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, zone urbaine a caractere residentielle (sauf pont-audemer), du PLUi de Pont-Audemer - Val de Risle, en vigueur depuis le 04/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- HAUTEUR
- ESPACES LIBRES
- EMPRISE AU SOL

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 14 de la commune

- 28/06/2019 ; permis de construire 02763119S0001 ; 4 Impasse Duquesne ; parcelle A 464 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 4 574 m² ; terminé
- 13/12/2016 ; permis de construire 02763116K0002 ; 4 Imp Duquesne ; parcelle A 388 ; 1 logement ; terrain 984 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thierville-27631/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/08/2024 ; vente ; 2 Imp Duquesne ; Maison, Dépendance ; 221 400 € ; 109 m² bâtis, 2 205 m² de terrain, 2 031 €/m²
- 09/10/2021 ; vente ; 3 Imp Duquesne ; Maison, Dépendance ; 168 160 € ; 77 m² bâtis, 1 032 m² de terrain, 2 184 €/m²
- 13/03/2021 ; vente ; 2 Imp Duquesne ; Maison ; 68 500 € ; 84 m² bâtis, 1 277 m² de terrain, 815 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/06/2023 ; 2 Impasse Duquesne 27290 Thierville ; maison, 107,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thierville-27631/impasse-duquesne-0005
La commune : https://aucadastre.fr/thierville-27631.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27631_0005