# Cites du Balcon, 54880 Thil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.47000, 5.91326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54521_0025.

## La parcelle

- Parcelle : AD 595
- Contenance : 78 m²
- Identifiant : 54521000AD0595
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 353,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 177 kWh par an, pour 1 323 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/10/2025 ; vente ; 5 Cite du Balcon ; Maison ; 50 000 € ; 48 m² bâtis, 1 042 €/m²
- 05/04/2024 ; vente ; 16 Cite du Balcon ; Maison ; 171 500 € ; 60 m² bâtis, 162 m² de terrain, 2 858 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 7 Cite du Balcon ; Maison ; 170 500 € ; 48 m² bâtis, 3 552 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 9 Cite du Balcon ; Maison ; 204 000 € ; 71 m² bâtis, 2 873 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 11 Cite du Balcon ; Maison ; 93 000 € ; 48 m² bâtis, 1 938 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 9001 Cite du Balcon ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 84 m² bâtis, 21 m² de terrain, 952 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/09/2025 ; 5 Cites du Balcon 54880 Thil ; maison, 51,9 m² ; énergie E, climat D
- 23/05/2025 ; 11 Cites du Balcon 54880 Thil ; maison, 64 m² ; énergie C, climat C
- 09/12/2023 ; 16 Cites du Balcon 54880 Thil ; appartement, 63 m² ; énergie E, climat E
- 06/07/2022 ; 7 Cites du Balcon 54880 Thil ; maison, 75,3 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 14/05/2022 ; 9 Cites du Balcon 54880 Thil ; maison, 84,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont PIERRE ET MARIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913531802) ; SCI J & F ASSOCIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478934037) ; CIBUS-PA DISTRIBUTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753658301) ; RIVE CONCEPT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/514008879) ; LE LOGEMENT THILLOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/646120345)
- Voies voisines : Cites de Thil (13 m) https://aucadastre.fr/thil-54521/cites-de-thil-0236.md ; Rue des Sors (74 m) https://aucadastre.fr/thil-54521/rue-des-sors-0235.md ; Lotissement d’Aubrives (77 m) https://aucadastre.fr/thil-54521/lotissement-d-aubrives-a010.md ; Rue des Cités des Sors (94 m) https://aucadastre.fr/thil-54521/rue-des-cites-des-sors-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thil-54521/cites-du-balcon-0025
La commune : https://aucadastre.fr/thil-54521.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54521_0025