# Rue du Viaduc, 54880 Thil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.47427, 5.90558 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54521_0240.

## La parcelle

- Parcelle : AC 35 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 750 m²
- Identifiant : 54521000AC0035
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 371,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 202 kWh par an, pour 1 333 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 136 de la commune

- 19/07/2016 ; permis de construire 05452116B0015 ; Rue du Viaduc ; parcelle AC 18 ; 2 logements, 136 m² ; terrain 375 m² ; commencé
- 01/04/2014 ; permis de construire 05452114B0001 ; 14 Rue du Viaduc ; parcelle AC 18 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 375 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thil-54521/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 14/02/2025 ; vente ; 9 Rue du Viaduc ; Maison ; 280 000 € ; 150 m² bâtis, 455 m² de terrain, 1 867 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 3 Rue du Viaduc ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 100 m² bâtis, 260 m² de terrain, 1 700 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 7 Rue du Viaduc ; Dépendance, Maison ; 359 800 € ; 152 m² bâtis, 2 300 m² de terrain, 2 367 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 2 Rue du Viaduc ; Maison ; 150 580 € ; 83 m² bâtis, 240 m² de terrain, 1 814 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 12 Rue du Viaduc ; Dépendance, Appartement ; 342 900 € ; 110 m² bâtis, 560 m² de terrain, 3 117 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 6 Rue du Viaduc ; Maison ; 165 000 € ; 88 m² bâtis, 110 m² de terrain, 1 875 €/m²
- 23/02/2021 ; vente ; Rue du Viaduc ; Maison ; 429 951 € ; 164 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 2 622 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 03/07/2026 ; 13 Rue du Viaduc 54880 Thil ; maison, 121,5 m² ; énergie D, climat D
- 15/10/2025 ; 6 Rue du Viaduc 54880 Thil ; maison, 89,3 m² ; énergie D, climat D
- 15/10/2025 ; 6 Rue du Viaduc 54880 Thil ; maison, 89,3 m² ; énergie D, climat D
- 11/09/2025 ; 10 Rue du Viaduc 54880 Thil ; maison, 127 m², construit en 1880 ; énergie E, climat D
- 17/10/2024 ; 19 Rue du Viaduc 54880 Thil ; maison, 111,2 m² ; énergie D, climat D
- 05/09/2024 ; 23bis Rue du Viaduc 54880 Thil ; maison, 150,4 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 05/04/2024 ; 9 Rue du Viaduc 54880 Thil ; maison, 115,4 m² ; énergie D, climat C
- 29/02/2024 ; 3 Rue du Viaduc 54880 Thil ; maison, 80,4 m² ; énergie D, climat C
- 05/04/2023 ; 7 Rue du Viaduc 54880 Thil ; maison, 203 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Langevin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391238904) ; DEPARTEMENT DE MEURTHE ET MOSELLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225400019) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES FRANCAS DE MEURTHE ET MOSELLE (FRANCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/783345945) ; DELPHAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/501323000) ; SALON LINDA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538891979) ; SARL PAUL RICCI CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/350103370)
- Voies voisines : Rue des Déportés (46 m) https://aucadastre.fr/thil-54521/rue-des-deportes-0160.md ; Rue Paul Langevin (87 m) https://aucadastre.fr/thil-54521/rue-paul-langevin-0212.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thil-54521/rue-du-viaduc-0240
La commune : https://aucadastre.fr/thil-54521.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54521_0240