# Rue de Sully, 45260 Thimory : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.91902, 2.59546 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45321_0070.

## La parcelle

- Parcelle : ZD 328
- Contenance : 2 110 m²
- Identifiant : 45321000ZD0328
- Feuille : 000 ZD 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 490 kWh par an, pour 1 456 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine : extensions périphériques peu denses et à certains hameaux ou lotissements desservis par les réseaux, du PLUi Canaux et Forets en Gatinais, en vigueur depuis le 11/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 50 de la commune

- 19/07/2022 ; permis de construire 04532122L0005 ; 7 Bis Rue de Sully ; parcelles C 398, C 400, C 57 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 5 538 m² ; autorisé
- 10/09/2020 ; permis de démolir 04532120L0001 ; 21 Rue de Sully ; parcelle ZD 59 ; terrain 4 660 m² ; autorisé
- 22/08/2013 ; permis de construire 0453211300005 ; Rue de Sully ; parcelle ZL 58 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 488 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thimory-45321/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 22/12/2025 ; vente ; 2 Rue de Sully ; Maison ; 125 000 € ; 108 m² bâtis, 630 m² de terrain, 1 157 €/m²
- 19/12/2025 ; vente ; 34 Rue de Sully ; Dépendance, Maison ; 67 000 € ; 75 m² bâtis, 1 868 m² de terrain, 893 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 27 Rue de Sully ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 164 m² bâtis, 9 860 m² de terrain
- 21/06/2024 ; vente ; 27 Rue de Sully ; Dépendance, Maison ; 124 000 € ; 164 m² bâtis, 9 860 m² de terrain
- 22/03/2024 ; vente ; 13 Rue de Sully ; Dépendance, Appartement ; 132 500 € ; 177 m² bâtis, 9 976 m² de terrain
- 21/06/2023 ; vente ; 24 Rue de Sully ; Dépendance ; 20 000 € ; 1 479 m² de terrain
- 01/02/2023 ; vente ; 91 Rue de Sully ; Maison, Dépendance ; 202 800 € ; 212 m² bâtis, 3 010 m² de terrain
- 17/01/2023 ; vente ; 67 Rue de Sully ; Maison ; 110 000 € ; 246 m² bâtis, 1 497 m² de terrain
- 16/12/2022 ; vente ; 96 Rue de Sully ; Maison ; 177 000 € ; 84 m² bâtis, 1 345 m² de terrain, 2 107 €/m²
- 01/10/2022 ; vente ; 7 Rue de Sully ; Dépendance ; 190 000 € ; 8 105 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 26 Rue de Sully ; terrains d'agrément ; 600 € ; 609 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 26 Rue de Sully ; Maison, Dépendance ; 129 000 € ; 236 m² bâtis, 2 326 m² de terrain
- 14/09/2022 ; vente ; 54 Rue de Sully ; Maison ; 115 000 € ; 160 m² bâtis, 1 520 m² de terrain
- 17/05/2022 ; vente ; 79 Rue de Sully ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 160 m² bâtis, 7 977 m² de terrain
- 22/09/2021 ; vente ; 109 Rue de Sully ; Maison, Dépendance ; 183 000 € ; 260 m² bâtis, 3 860 m² de terrain
- 13/07/2021 ; vente ; 115 Rue de Sully ; Maison ; 130 000 € ; 154 m² bâtis, 4 027 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 36 Rue de Sully 45260 Thimory ; maison, 120,3 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 01/05/2026 ; 23 Rue de Sully 45260 Thimory ; maison, 137 m² ; énergie F, climat F
- 05/02/2026 ; 6 Rue de Sully 45260 Thimory ; maison, 130,2 m² ; énergie E, climat C
- 04/12/2025 ; 14bis Rue de Sully 45260 Thimory ; maison, 99,2 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 06/08/2025 ; 89 Rue de Sully 45260 Thimory ; maison, 83 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F
- 04/08/2025 ; 89 Rue de Sully 45260 Thimory ; maison, 52,5 m², construit en 1969 ; énergie E, climat B
- 12/06/2025 ; 50 Rue de Sully 45260 Thimory ; maison, 75,8 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 18/11/2024 ; 40 Rue de Sully 45260 Thimory ; maison, 61,8 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B
- 03/11/2024 ; 3 Rue de Sully 45260 Thimory ; appartement, 94,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2024 ; 46 Rue de Sully 45260 Thimory ; maison, 107 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 13/05/2024 ; 34 Rue de Sully 45260 Thimory ; maison, 73,3 m² ; énergie F, climat C
- 20/02/2024 ; 27 Rue de Sully 45260 Thimory ; maison, 90,5 m², construit en 1840 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8
- Voies voisines : Route de la Cour (55 m) https://aucadastre.fr/thimory-45321/route-de-la-cour-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thimory-45321/rue-de-sully-0070
La commune : https://aucadastre.fr/thimory-45321.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45321_0070