# Chemin de luçon, 85210 Thiré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.54823, -1.01196 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85290_0014.

## La parcelle

- Parcelle : AE 301
- Contenance : 1 405 m²
- Identifiant : 85290000AE0301
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 601 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centre ancien, du PLUi Sud Vendee Littoral, en vigueur depuis le 04/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- servitude monument historique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Pierre
- Logis Le Bâtiment

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 54 de la commune

- 17/04/2026 ; permis de démolir 0852902600001 ; 8 Chemin de Lucon ; parcelle AE 320 ; terrain 1 660 m² ; autorisé
- 13/11/2024 ; déclaration préalable 08529024F0017 ; 22 Chemin de Lucon ; parcelle AE 310 ; 7 m² ; terrain 5 195 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 14/08/2023 ; permis de construire 08529023F0003 ; 22 Chemin de Lucon ; parcelle ZW 110 ; 30 m² ; terrain 31 219 m² ; autorisé ; GAEC LE GRAND MOULIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thire-85290/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/01/2026 ; 23 Chemin de luçon 85210 Thiré ; maison, 101 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont A.T.P.F. BREMAND (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/423972850) ; LA PIERRE FOLLE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/327360541) ; M2B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900320797) ; BREM INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/901612838) ; BOIS GATS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/382759462) ; GAUTREAU MAXIME (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/943691774)
- Voies voisines : Rue du braud (15 m) https://aucadastre.fr/thire-85290/rue-du-braud-0038.md ; Rue de la frasanterie (16 m) https://aucadastre.fr/thire-85290/rue-de-la-frasanterie-0012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thire-85290/chemin-de-lucon-0014
La commune : https://aucadastre.fr/thire-85290.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85290_0014