# Rue du bâtiment, 85210 Thiré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55152, -1.00989 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85290_0037.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 806 kWh par an, pour 1 588 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centre ancien, du PLUi Sud Vendee Littoral, en vigueur depuis le 04/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- servitude monument historique

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint-Pierre
- Logis Le Bâtiment

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 54 de la commune

- 20/05/2025 ; permis d'aménager 0852902500001 ; 16 Rue du Batiment ; parcelles AD 19, AD 20 ; terrain 4 095 m² ; autorisé
- 14/12/2016 ; déclaration préalable 08529016F0015 ; Le Batiment ; parcelle AD 12 ; 49 m² ; terrain 5 275 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thire-85290/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/11/2024 ; vente ; 20 Rue du Batiment ; Maison ; 250 000 € ; 100 m² bâtis, 3 156 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 6 Rue du Batiment ; Maison, Dépendance ; 250 000 € ; 180 m² bâtis, 2 700 m² de terrain, 1 389 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 05/08/2026 ; 12 Rue du bâtiment 85210 Thiré ; maison, 148 m² ; énergie D, climat D
- 30/04/2026 ; 23 Rue du bâtiment 85210 Thiré ; maison, 106,4 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 16 Rue du bâtiment 85210 Thiré ; maison, 136 m² ; énergie E, climat E
- 01/07/2024 ; 20 Rue du bâtiment 85210 Thiré ; maison, 97 m² ; énergie E, climat E
- 10/03/2022 ; 6 Rue du Bâtiment 85210 Thiré ; maison, 191 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thire-85290/rue-du-batiment-0037
La commune : https://aucadastre.fr/thire-85290.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85290_0037