# Rue de la Forge, 28630 Thivars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37810, 1.44710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28388_0055.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 189
- Contenance : 672 m²
- Identifiant : 28388000ZI0189
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 548 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, habitat résidentiel, du PLU Thivars, en vigueur depuis le 27/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/08/2025 ; vente ; 3 Rue de la Forge ; Maison, Dépendance ; 344 450 € ; 127 m² bâtis, 1 344 m² de terrain, 2 712 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 1 Rue de la Forge ; Maison ; 293 050 € ; 83 m² bâtis, 673 m² de terrain, 3 531 €/m²
- 11/06/2022 ; vente ; 20 Rue de la Forge ; Maison ; 261 390 € ; 120 m² bâtis, 600 m² de terrain, 2 178 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/04/2026 ; 2 Rue de la Forge 28630 Thivars ; maison, 100,6 m², construit en 2012 ; énergie C, climat B
- 19/03/2025 ; 3 Rue de la Forge 28630 Thivars ; maison, 100,5 m² ; énergie B, climat A
- 08/09/2023 ; 1 Rue de la Forge 28630 Thivars ; maison, 130 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Germaine Ferrand (Ecole) ; Ecole maternelle Germaine Ferrand (Ecole)
- Voies voisines : Rue Creuse (33 m) https://aucadastre.fr/thivars-28388/rue-creuse-0045.md ; Rue de Spoir (76 m) https://aucadastre.fr/thivars-28388/rue-de-spoir-0200.md ; rue nationale (86 m) https://aucadastre.fr/thivars-28388/rue-nationale-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thivars-28388/rue-de-la-forge-0055
La commune : https://aucadastre.fr/thivars-28388.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28388_0055