# Rue Pasteur, 28630 Thivars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.38035, 1.45325 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28388_0163.

## La parcelle

- Parcelle : AB 200 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 862 m²
- Identifiant : 28388000AB0200
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 547 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCV, centre village ancien, du PLU Thivars, en vigueur depuis le 27/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Cône de vue à protéger

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/02/2025 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; jardins ; 60 000 € ; 814 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/06/2026 ; 4 Rue Pasteur 28630 Thivars ; maison, 197,6 m² ; énergie C, climat B
- 17/11/2022 ; 26 Rue Pasteur 28630 Thivars ; appartement, 61,4 m² ; énergie C, climat C
- 17/11/2022 ; 26bis Rue Pasteur 28630 Thivars ; appartement, 43,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Germaine Ferrand (Ecole) ; Ecole maternelle Germaine Ferrand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE AXEREAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503681801) ; COMMUNE DE THIVARS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212803886) ; CHALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491761177) ; ASSOC GYMNASTIQ VOLONTAIRE THIVARS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/390172310) ; SCI MLN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834105710) ; SCI ALFRAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352359202)
- Voies voisines : Rue des Noyers (36 m) https://aucadastre.fr/thivars-28388/rue-des-noyers-0155.md ; Venelle des Lilas (46 m) https://aucadastre.fr/thivars-28388/venelle-des-lilas-0116.md ; Rue des Jardins de la Robie (78 m) https://aucadastre.fr/thivars-28388/rue-des-jardins-de-la-robie-0108.md ; Rue Courbe (92 m) https://aucadastre.fr/thivars-28388/rue-courbe-0040.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thivars-28388/rue-pasteur-0163
La commune : https://aucadastre.fr/thivars-28388.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28388_0163