# Rue des Chênes, 01710 Thoiry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.22953, 5.97180 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01419_0058.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 493,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 789 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGm2, zone urbaine générale de densité moyenne, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Secteurs d habitat

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 296 de la commune

- 28/06/2022 ; permis de construire 00141922J0019 ; 0084 Rue des Chenes ; parcelle BK 62 ; 2 logements, 163 m² ; terrain 2 709 m² ; commencé ; ARTIS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thoiry-01419/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 04/07/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 84 Rue des Chenes ; prés ; 732 000 € ; 500 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; 56 Rue des Chenes ; Dépendance, Maison ; 573 145 € ; 120 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/03/2026 ; 56 Rue des Chênes 01710 Thoiry ; maison, 106,2 m², construit en 2003 ; énergie F, climat C
- 11/07/2023 ; 84 Rue des Chênes 01710 Thoiry ; maison, 143 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont DJADAI AFRICA DANCE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/450419650) ; SCI MELB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884638826) ; BOCH INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832180558) ; BOCH HOLDING (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/918432881) ; SCI JPI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952254894) ; SCI SCAPHA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/889701835)
- Voies voisines : Rue de Fenières (59 m) https://aucadastre.fr/thoiry-01419/rue-de-fenieres-0133.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thoiry-01419/rue-des-chenes-0058
La commune : https://aucadastre.fr/thoiry-01419.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01419_0058