# Rue du Breu, 01710 Thoiry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.23264, 5.98073 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 01419_0033.

## La parcelle

- Parcelle : BN 102
- Contenance : 1 249 m²
- Identifiant : 01419000BN0102
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 471 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 790 kWh par an, pour 1 600 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGd2, zone urbaine générale dense, du PLUi du Pays de Gex, en vigueur depuis le 22/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Limite agglomération RLPi
- Zonage RLPi : Centres-villes des communes des pôles urbains

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 296 de la commune

- 24/07/2026 ; permis de construire 00141926J0009 ; 600 Rue du Breu ; parcelles BN 227, BN 228 ; 1 logement, 194,02 m² ; terrain 1 101 m² ; autorisé
- 02/06/2025 ; permis de construire 00141925J0004 ; Rue du Breu ; parcelle BN 219 ; 72 logements, 4 980 m² ; terrain 20 164 m² ; autorisé ; DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN
- 02/06/2025 ; permis de construire 00141925J0005 ; Rue du Breu ; parcelles BN 219, BN 224, BN 225 ; 66 logements, 4 179 m² ; terrain 21 117 m² ; autorisé ; DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN
- 02/06/2025 ; permis de construire 00141925J0006 ; Rue du Breu ; parcelles BN 219, BN 221, BN 222 ; 49 logements, 3 603 m² ; terrain 23 067 m² ; autorisé ; DYNACITE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE L'AIN
- 23/11/2018 ; permis de construire 00141918J0021 ; Rue du Breu ; parcelle BN 158 ; 12 logements, 876 m² ; terrain 1 104 m² ; terminé ; ERILIA
- 16/05/2013 ; permis de construire 00141912J0027 ; Rue du Breu ; parcelle BN 199 ; 14 logements, 1 180 m² ; terrain 2 360 m² ; commencé ; BSL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thoiry-01419/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 06/11/2025 ; vente ; 500 Rue du Breu ; Dépendance ; 20 000 €
- 23/07/2025 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 239 250 € ; 44 m² bâtis, 5 438 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 37 m² bâtis, 5 270 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 500 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 538 000 € ; 106 m² bâtis
- 09/04/2025 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Appartement, Dépendance ; 293 000 € ; 57 m² bâtis, 5 140 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 38 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 13/03/2025 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 316 400 € ; 68 m² bâtis, 4 653 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 156 Rue du Breu ; Maison ; 950 000 € ; 97 m² bâtis, 9 794 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Appartement, Dépendance ; 204 250 € ; 44 m² bâtis, 4 642 €/m²
- 09/09/2024 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 40 m² bâtis, 5 475 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 38 m² bâtis
- 16/01/2024 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 38 m² bâtis, 4 737 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 216 000 € ; 44 m² bâtis, 4 909 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 500 Rue du Breu ; Dépendance ; 4 000 €
- 15/09/2023 ; vente ; 500 Rue du Breu ; Appartement, Dépendance ; 378 000 € ; 140 m² bâtis, 12 m² de terrain
- 16/03/2023 ; vente ; Rue du Breu ; jardins ; 2 000 € ; 12 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; Rue du Breu ; jardins ; 2 000 € ; 24 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; Rue du Breu ; jardins ; 2 000 € ; 36 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; Rue du Breu ; jardins ; 2 000 € ; 60 m² de terrain
- 19/10/2022 ; vente ; 180 Rue du Breu ; sols ; 405 120 € ; 1 365 m² de terrain
- 19/07/2022 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 58 m² bâtis, 4 224 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 68 m² bâtis, 3 529 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 64 m² bâtis, 3 828 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 57 m² bâtis, 4 386 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Appartement, Dépendance ; 235 000 € ; 65 m² bâtis, 3 615 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 38 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 164 300 € ; 38 m² bâtis, 4 324 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 69 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 57 m² bâtis, 4 123 €/m²
- 05/01/2022 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 39 m² bâtis
- 31/08/2021 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 42 m² bâtis, 4 190 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 500 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 396 410 € ; 97 m² bâtis
- 15/06/2021 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 42 m² bâtis, 4 405 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 66 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 173 500 € ; 38 m² bâtis, 4 566 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 58 m² bâtis, 3 621 €/m²
- 09/02/2021 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 44 m² bâtis, 3 909 €/m²
- 19/01/2021 ; vente ; 464 Rue du Breu ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 44 m² bâtis, 3 818 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; Rue du Breu 01710 Thoiry ; appartement, 68,9 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 06/08/2026 ; Rue du Breu 01710 Thoiry ; appartement, 71,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 26/05/2026 ; Rue du Breu 01710 Thoiry ; appartement, 68,8 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 21/05/2026 ; Rue du Breu 01710 Thoiry ; appartement, 84 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B
- 27/04/2026 ; Rue du Breu 01710 Thoiry ; appartement, 83,7 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 24/03/2026 ; Rue du Breu 01710 Thoiry ; appartement, 54,8 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 02/11/2025 ; Rue du Breu 01710 Thoiry ; appartement, 68,8 m², construit en 1992 ; énergie B, climat A
- 27/10/2025 ; Rue du Breu 01710 Thoiry ; appartement, 73,4 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 27/10/2025 ; Rue du Breu 01710 Thoiry ; appartement, 79,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 22/10/2025 ; 464 Rue du Breu 01710 Thoiry ; appartement, 65,7 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 16/10/2025 ; Rue du Breu 01710 Thoiry ; appartement, 68,7 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A
- 16/10/2025 ; 46 Rue du Breu 01710 Thoiry ; maison, 112 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Les Gentianes (Ecole) ; Ecole maternelle Les Tourterelles (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAFAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/493983431) ; ALFA 3A (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775544026) ; FAMILLES RURALES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/488122508) ; COMMUNE DE THOISSEY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210104204)
- Voies voisines : Rue des Alpes Jura (99 m) https://aucadastre.fr/thoiry-01419/rue-des-alpes-jura-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thoiry-01419/rue-du-breu-0033
La commune : https://aucadastre.fr/thoiry-01419.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/01419_0033