# Chemin Vert, 78770 Thoiry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.86750, 1.78723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78616_0195.

## La parcelle

- Parcelle : R 175
- Contenance : 2 160 m²
- Identifiant : 786160000R0175
- Feuille : 000 R 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 1,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 165,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 454 kWh par an, pour 1 434 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, urbaine, du PLU Thoiry, en vigueur depuis le 28/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine paysager à protéger pour des motifs d'ordre culturel,
historique, architectural

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Domaine de Thoiry
- Site de stockage profond de Beynes
- Site de stockage supérieur de Beynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 121 de la commune

- 04/06/2024 ; permis de construire 07861624Y0004 ; 2 Che Vert ; parcelle R 300 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thoiry-78616/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/08/2022 ; vente ; 14 Che Vert ; Maison ; 515 400 € ; 154 m² bâtis, 2 650 m² de terrain, 3 347 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 1 Che Vert ; Maison ; 403 710 € ; 109 m² bâtis, 552 m² de terrain, 3 704 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 14 Che Vert ; Maison ; 536 000 € ; 154 m² bâtis, 2 650 m² de terrain, 3 481 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/09/2021 ; Chemin Vert 78770 Thoiry ; maison, 107,7 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont KENER INSTRUMENTATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/437891815) ; KRISALB FROMAGERIE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/505315317) ; TRESSENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500142344) ; BERTHOLD FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/652043811) ; EDUPAIX PETITE ENFANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/924797756) ; JOEL HAMEL BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/843249798)
- Voies voisines : Allée des Châtaigniers (48 m) https://aucadastre.fr/thoiry-78616/allee-des-chataigniers-0030.md ; Impasse du Clos Bouquiere (98 m) https://aucadastre.fr/thoiry-78616/impasse-du-clos-bouquiere-uk9zad.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thoiry-78616/chemin-vert-0195
La commune : https://aucadastre.fr/thoiry-78616.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78616_0195