# Place Greffulhe, 77810 Thomery : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.41046, 2.78622 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77463_0320. ## La parcelle - Parcelle : B 196 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m) - Contenance : 583 m² - Identifiant : 774630000B0196 - Feuille : 000 B 01, échelle 1:1250, édition 9 - Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 49,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAa, zone urbaine dense des anciens villages, du PLU Thomery, en vigueur depuis le 23/05/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de Thomery ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 155 de la commune - 22/08/2016 ; permis de construire 0774631600005 ; Place Greffûlhe ; parcelle B 198 ; 654 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thomery-77463/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 27/12/2024 ; vente ; 5198 Pl Greffulhe ; sols ; 40 000 € ; 318 m² de terrain - 01/04/2021 ; vente ; 8 Pl Greffulhe ; Maison ; 630 000 € ; 193 m² bâtis, 314 m² de terrain, 3 264 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 25/04/2026 ; 8 Place Greffulhe 77810 Thomery ; maison, 175,5 m² ; énergie D, climat D - 28/01/2026 ; 9 Place Greffulhe 77810 Thomery ; maison, 250,2 m² ; énergie E, climat D - 11/09/2024 ; 9 Place Greffulhe 77810 Thomery ; maison, 405,1 m², construit en 1890 ; énergie D, climat D - 23/10/2023 ; 5b Place Greffulhe 77810 Thomery ; maison, 249,5 m² ; énergie D, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Rose Charmeux (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 236, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE THOMERY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217704634) ; CEKA SERVICES (CEKA SERVICES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/449519123) ; HD NOTAIRES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/878095462) ; INVESTIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/379677685) ; FINANCE WEB WORKING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/529267130) - Voies voisines : Rue du 4 Septembre (29 m) https://aucadastre.fr/thomery-77463/rue-du-4-septembre-0900.md ; Rue de Seine (39 m) https://aucadastre.fr/thomery-77463/rue-de-seine-0760.md ; Rue Sadi-carnot (52 m) https://aucadastre.fr/thomery-77463/rue-sadi-carnot-0740.md ; Rue de la République (63 m) https://aucadastre.fr/thomery-77463/rue-de-la-republique-0660.md ; Passage Greffulhe (83 m) https://aucadastre.fr/thomery-77463/passage-greffulhe-0315.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/thomery-77463/place-greffulhe-0320 La commune : https://aucadastre.fr/thomery-77463.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77463_0320