# Chemin du Bois Clair, 74230 Thônes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.89437, 6.35872 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74280_0163.

## La parcelle

- Parcelle : E 2464
- Contenance : 681 m²
- Identifiant : 742800000E2464
- Feuille : 000 E 04, échelle 1:2000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 933,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 43,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 442 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3p, secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat de faible densité, soumis à sensibilité paysagère, du PLU Thones, en vigueur depuis le 15/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 354 de la commune

- 16/06/2015 ; permis de construire 07428015X0001 ; Lotissement le Bois Clair ; parcelle E 836 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 836 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thones-74280/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont LES MATINS CLAIRS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/910952845) ; SCI FL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438991267) ; L'AME DES MONTAGNES (L'AME DES MONTAGNES) (SAS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/106718554) ; SC LA MAIN VERTE (SCLMV) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751389172) ; SCI DU PLATEAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343067138) ; SCI DU BOIS CLAIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447513573)
- Voies voisines : Chemin du Lencieux (46 m) https://aucadastre.fr/thones-74280/chemin-du-lencieux-j4ytvi.md ; Route de Glapigny (71 m) https://aucadastre.fr/thones-74280/route-de-glapigny-0287.md ; Chemin du Lencieux (73 m) https://aucadastre.fr/thones-74280/chemin-du-lencieux-7a13fc.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thones-74280/chemin-du-bois-clair-0163
La commune : https://aucadastre.fr/thones-74280.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74280_0163