# Impasse des Virolets, 74230 Thônes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90671, 6.35625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74280_0585.

## La parcelle

- Parcelle : D 1871
- Contenance : 589 m²
- Identifiant : 742800000D1871
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 816,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 638 kWh par an, pour 1 517 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH3p, secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat de faible densité, soumis à sensibilité paysagère, du PLU Thones, en vigueur depuis le 15/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/07/2025 ; Impasse des virolets 74230 Thônes ; maison, 207,1 m², construit en 1833 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont ART X BAT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/441410024)
- Voies voisines : Route du Fetelay (74 m) https://aucadastre.fr/thones-74280/route-du-fetelay-0257.md ; Impasse du Lachat d’en Haut (76 m) https://aucadastre.fr/thones-74280/impasse-du-lachat-d-en-haut-0339.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thones-74280/impasse-des-virolets-0585
La commune : https://aucadastre.fr/thones-74280.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74280_0585