# Route de Manigod, 74230 Thônes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.86778, 6.32517 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74280_0351. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 663,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 570 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UH3, secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat de faible densité, du PLU Thones, en vigueur depuis le 15/03/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur soumis à risque naturel fort ### Informations (2) - Zone à risque d'exposition au plomb - Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels (PM1) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 354 de la commune - 13/06/2023 ; permis de construire 07428023X0005 ; 18 Route de Manigod ; parcelle F 3028 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 675 m² ; commencé - 25/04/2023 ; permis de construire 07428023X0004 ; Route de Manigod ; parcelles 0F 3975, 0F 3980, F 2287 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 745 m² ; autorisé - 09/09/2020 ; permis de construire 07428020X0012 ; 19 Rte de Manigod ; parcelles F 1392, F 2003, F 3577 ; 1 logement, 35 m² ; terrain 1 322 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thones-74280/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 21/07/2023 ; vente ; 19 Rte de Manigod ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 232 m² bâtis, 6 122 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 22/06/2026 ; 16 Route de Manigod 74230 Thônes ; maison, 105,3 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F - 26/03/2026 ; 16 Route de manigod 74230 Thônes ; maison, 128,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E - 25/02/2024 ; 25 Route de manigod 74230 Thônes ; maison, 216,3 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F - 02/08/2022 ; Route de Manigod 74230 Thônes ; maison, 85 m² ; énergie G, climat G - 22/02/2022 ; Route de Manigod 74230 Thônes ; maison, 158 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2014. ## Autour - Voies voisines : Allée du Hameau de la Chapelle (14 m) https://aucadastre.fr/thones-74280/allee-du-hameau-de-la-chapelle-0291.md ; Rue des Clefs (71 m) https://aucadastre.fr/thones-74280/rue-des-clefs-0200.md ; Chemin du Pré aux Ânes (87 m) https://aucadastre.fr/thones-74280/chemin-du-pre-aux-anes-0421.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/thones-74280/route-de-manigod-0351 La commune : https://aucadastre.fr/thones-74280.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74280_0351