# Route du Pignet, 74230 Thônes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.88769, 6.33919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74280_0409. ## La parcelle - Parcelle : E 2569 - Contenance : 2 723 m² - Identifiant : 742800000E2569 - Feuille : 000 E 05, échelle 1:2000, édition 3 - Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 697,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 31° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 402 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone à caractère agricole dominant, du PLU Thones, en vigueur depuis le 15/03/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Zone à risque d'exposition au plomb ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 354 de la commune - 14/09/2021 ; permis de construire 07428021X0020 ; Route du Pignet ; parcelles F 1067, F 1091, F 125 ; 48 logements, 3 973 m² ; terrain 11 970 m² ; terminé ; LE PIGNET Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thones-74280/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 04/12/2025 ; vente ; 10 Rte du Pignet ; Maison ; 30 000 € ; 25 m² bâtis, 145 m² de terrain, 1 200 €/m² - 05/11/2024 ; vente ; 24 Rte du Pignet ; sols ; 435 000 € ; 3 413 m² de terrain - 12/06/2024 ; vente ; 12 Rte du Pignet ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 45 m² bâtis, 1 634 m² de terrain, 7 778 €/m² - 01/06/2022 ; vente ; 1 Rte du Pignet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 809 650 € ; 780 m² bâtis, 1 518 m² de terrain - 03/05/2022 ; vente ; Rte du Pignet ; sols ; 32 € ; 32 m² de terrain - 09/06/2021 ; vente ; 3 Rte du Pignet ; futaies mixtes ; 300 000 € ; 1 133 m² de terrain - 09/06/2021 ; vente ; 3 Rte du Pignet ; Maison ; 300 000 € ; 162 m² bâtis, 684 m² de terrain, 1 852 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10 - 10/12/2024 ; 19 Route du pignet 74230 Thônes ; appartement, 62,5 m² ; énergie G, climat G - 13/02/2024 ; 4 Route du pignet 74230 Thônes ; appartement, 98,9 m² ; énergie F, climat F - 13/02/2024 ; 4 Route du pignet 74230 Thônes ; appartement, 52,3 m² ; énergie E, climat B - 12/02/2024 ; 4 Route du pignet 74230 Thônes ; appartement, 52 m² ; énergie E, climat B - 18/01/2024 ; 10 Route du pignet 74230 Thônes ; maison, 23,1 m² ; énergie G, climat C - 04/01/2024 ; 12 Route du pignet 74230 Thônes ; maison, 80 m², construit en 1980 ; énergie F, climat F - 21/08/2023 ; 4 Route du pignet 74230 Thônes ; appartement, 84,8 m² ; énergie D, climat B - 18/04/2023 ; 24 Route du pignet 74230 Thônes ; maison, 86,5 m², construit en 1810 ; énergie G, climat G - 16/06/2022 ; 5 Route du Pignet 74230 Thônes ; appartement, 74,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A - 21/09/2021 ; 1 Route du Pignet 74230 Thônes ; maison, 284 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2014. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont ARAVIS PAYSAGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819967894) ; SCI LA MARTINETTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350361275) ; GAEC LES PETITES REINES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/852242759) ; GAEC LE VAL DE THONES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/404083347) ; JEROME LEPREVOST SOCIETE D'ARCHITECTURE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/493387096) ; DOUCHET MENUISERIE CHARPENTE (DOUCHET MENUISERIE CHARPENTE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/883944563) - Voies voisines : Route des Etelles (27 m) https://aucadastre.fr/thones-74280/route-des-etelles-0255.md ; Allée du Nant Bruyant (90 m) https://aucadastre.fr/thones-74280/allee-du-nant-bruyant-0389.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/thones-74280/route-du-pignet-0409 La commune : https://aucadastre.fr/thones-74280.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74280_0409