# Rue des Clefs, 74230 Thônes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (110 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.87701, 6.32437 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74280_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 634,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 483 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH1, secteur urbanisé à vocation dominante d'habitat de forte densité, du PLU Thones, en vigueur depuis le 13/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètres à l'intérieur desquels s'applique le Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Eglise Saint-Maurice

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 354 de la commune

- 15/01/2026 ; déclaration préalable 0742802500153 ; 14 Rue des Clefs ; parcelle F 614 ; 3 logements ; terrain 150 m² ; autorisé ; KHEOPS 74
- 29/07/2025 ; permis de construire 0742802500008 ; Rue des Clefs ; parcelles F 2353, F 2587, F 2588 ; terrain 396 m² ; autorisé ; LE CENTRAL
- 17/06/2024 ; permis de construire 07428023X0030 ; 80 Rue des Clefs ; parcelles F 4013, F 4015, F 4017 ; 72 m² ; terrain 2 728 m² ; autorisé ; SCI SPHERE
- 17/06/2024 ; permis de construire 07428023X0030 ; 80 Rue des Clefs ; parcelles F 4013, F 4015, F 4017 ; 72 m² ; terrain 2 728 m² ; autorisé ; SCI SPHERE
- 10/08/2022 ; permis de construire 07428021X0051 ; 53 Bi Rue des Clefs ; parcelles F 1222, F 2678, F 2680 ; 14 logements, 1 595 m² ; terrain 2 018 m² ; annulé ; LA ROCHE DE THONES
- 12/11/2021 ; permis de construire 07428021X0029 ; 41 Rue des Clefs ; parcelle F 3039 ; 12 logements, 744 m² ; terrain 1 076 m² ; autorisé ; VILLA ANDRE
- 06/11/2020 ; permis de construire 07428020X0019 ; 52 Rue des Clefs ; parcelles F 3263, F 3264 ; 2 logements, 199 m² ; terrain 1 574 m² ; commencé
- 30/04/2015 ; permis de construire 07428014X0034 ; Rte des Clefs ; parcelles 0F 1043, 0F 313 ; 5 logements, 429 m² ; terrain 2 387 m² ; annulé
- 01/03/2013 ; permis de construire 07428012X0035 ; 65 Rue des Clefs ; parcelles F 2100, F 2966, F 2967 ; 4 logements, 344 m² ; terrain 945 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thones-74280/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 50

- 15/10/2025 ; vente ; 28 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 180 600 € ; 34 m² bâtis
- 06/10/2025 ; vente ; 33 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 209 000 € ; 40 m² bâtis
- 29/07/2025 ; vente ; 28 Rue des Clefs ; Appartement, Dépendance ; 360 000 € ; 63 m² bâtis
- 24/07/2025 ; vente ; 50 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 73 m² bâtis, 3 315 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 33 Rue des Clefs ; Appartement, Dépendance ; 190 500 € ; 40 m² bâtis
- 15/04/2025 ; vente ; 35 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 162 500 € ; 32 m² bâtis, 5 078 €/m²
- 03/01/2025 ; vente ; 50 Rue des Clefs ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 28 m² bâtis, 5 179 €/m²
- 02/01/2025 ; vente ; 35 Rue des Clefs ; Dépendance ; 32 000 €
- 13/12/2024 ; vente ; 53 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 26 m² bâtis
- 12/12/2024 ; vente ; 28 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 20 m² bâtis, 5 750 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 1 Rue des Clefs ; Appartement ; 100 000 € ; 68 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 1 Rue des Clefs ; Appartement ; 100 000 € ; 68 m² bâtis
- 28/08/2024 ; vente ; 15 Rue des Clefs ; Appartement, Dépendance ; 189 700 € ; 50 m² bâtis, 3 794 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 7 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 45 m² bâtis, 889 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 35 Rue des Clefs ; Dépendance ; 24 000 €
- 11/06/2024 ; vente ; 35 Rue des Clefs ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 235 000 € ; 54 m² bâtis
- 11/06/2024 ; vente ; 35 Rue des Clefs ; Dépendance ; 1 000 €
- 21/05/2024 ; vente ; 1 Rue des Clefs ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 700 000 € ; 223 m² bâtis
- 07/05/2024 ; vente ; 28 Rue des Clefs ; Appartement, Dépendance ; 305 000 € ; 70 m² bâtis, 4 357 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 1 Rue des Clefs ; Appartement ; 90 000 € ; 46 m² bâtis, 1 957 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 35 Rue des Clefs ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 54 m² bâtis, 2 130 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 33 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 21 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 18/03/2024 ; vente ; Rue des Clefs ; Dépendance ; 100 €
- 29/01/2024 ; vente ; 33 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 40 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 3 Rue des Clefs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 25 m² bâtis, 137 m² de terrain, 600 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; Rue des Clefs ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 15 000 € ; 351 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; Rue des Clefs ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 266 m² bâtis
- 25/09/2023 ; vente ; 8 Rue des Clefs ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 74 m² bâtis, 2 635 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 48 Rue des Clefs ; Appartement, Dépendance ; 313 100 € ; 100 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 28 Rue des Clefs ; Appartement, Dépendance ; 242 500 € ; 45 m² bâtis, 5 389 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 33 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 189 000 € ; 40 m² bâtis, 4 725 €/m²
- 08/03/2023 ; vente ; 28 Rue des Clefs ; Dépendance ; 30 000 €
- 14/02/2023 ; vente ; 28 Rue des Clefs ; Dépendance ; 20 200 €
- 09/02/2023 ; vente ; 48 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 57 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 28 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 263 100 € ; 55 m² bâtis, 4 784 €/m²
- 05/01/2023 ; vente ; Rue des Clefs ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 2 018 m² de terrain
- 24/10/2022 ; vente ; 7 Rue des Clefs ; Dépendance ; 95 000 €
- 19/09/2022 ; vente ; 39 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 35 m² bâtis
- 11/07/2022 ; vente ; 28 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 331 500 € ; 70 m² bâtis, 4 736 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; Rue des Clefs ; Maison ; 499 620 € ; 117 m² bâtis, 264 m² de terrain, 4 270 €/m²
- 17/06/2022 ; vente ; 53 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 61 m² bâtis, 4 426 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 1 Rue des Clefs ; Appartement ; 269 050 € ; 78 m² bâtis, 3 449 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; Rue des Clefs ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 98 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 67 Rue des Clefs ; Maison, Dépendance ; 399 294 € ; 151 m² bâtis, 1 934 m² de terrain, 2 644 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 33 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 161 500 € ; 35 m² bâtis
- 27/10/2021 ; vente ; 32 Rue des Clefs ; Appartement, Dépendance ; 44 582,5 € ; 122 m² bâtis
- 19/07/2021 ; vente ; 28 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 87 450 € ; 20 m² bâtis
- 31/05/2021 ; vente ; 53 Rue des Clefs ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 87 m² bâtis
- 18/03/2021 ; vente ; 11 Rue des Clefs ; Appartement ; 232 350 € ; 70 m² bâtis, 3 319 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 28 Rue des Clefs ; Appartement, Dépendance ; 866 500 € ; 66 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 89 Rue des Clefs 74230 Thônes ; maison, 226,9 m², construit en 1920 ; énergie G, climat F
- 03/07/2026 ; 50 Rue des clefs 74230 Thônes ; appartement, 28,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 18/06/2026 ; 28 Rue des Clefs 74230 Thônes ; appartement, 44,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 01/06/2026 ; 33bis Rue des Clefs 74230 Thônes ; appartement, 40,5 m², construit en 1986 ; énergie E, climat B
- 25/03/2026 ; 29 Rue des clefs 74230 Thônes ; maison, 171,6 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 13/03/2026 ; 66 Rue des clefs 74230 Thônes ; appartement, 50,7 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 05/01/2026 ; 9 Rue des clefs 74230 Thônes ; appartement, 36 m², construit en 1949 ; énergie G, climat D
- 05/01/2026 ; 9 Rue des clefs 74230 Thônes ; appartement, 50 m², construit en 1949 ; énergie G, climat C
- 06/10/2025 ; 12 Rue des clefs 74230 Thônes ; appartement, 23,2 m² ; énergie D, climat D
- 14/09/2025 ; 39 Rue des clefs 74230 Thônes ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat B
- 28/07/2025 ; 8 Rue des clefs 74230 Thônes ; appartement, 66,9 m² ; énergie C, climat A
- 10/07/2025 ; 28 Rue des clefs 74230 Thônes ; appartement, 34,1 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont NEWREST RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/351442082) ; COMMUNE DE THONES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402809) ; VILLA ANDRE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849645999) ; THONES LAVAGE AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/793638719) ; SOEURS ST JOSEPH (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/311933832) ; INDIVISION CHARDON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/950800078)
- Voies voisines : Rue des Edelweiss (93 m) https://aucadastre.fr/thones-74280/rue-des-edelweiss-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thones-74280/rue-des-clefs-0200
La commune : https://aucadastre.fr/thones-74280.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74280_0200