# Cadastre de Thorey-en-Plaine (Côte-d'Or) : parcelles et urbanisme, rue par rue - Code INSEE : 21632 - Code postal : 21110 - Voies adressées : 26 ; adresses : 534 - Population : 1 092 ## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux - Appartement, prix médian : 2 314 €/m² - Maison, prix médian : 2 598 €/m² - Ventes en 2025 : 13 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes) - Document d'urbanisme opposable : PLU, THOREY-EN-PLAINE. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie. - Zone du marché du logement : C, marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026. - Fibre : 95 % des locaux raccordables, 542 sur 568 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 26 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Permis de construire de Thorey-en-Plaine Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/permis.md ## Copropriétés de Thorey-en-Plaine (registre national d'immatriculation, Anah) : 4 ### Les 4 plus grandes - 32 Route de Dijon - SDC THOREY EN PLAINE LES FLEURS - 43 lots - 13 logements - construction de 2001 à 2005 - syndic SICOV (https://auregistre.fr/entreprise/016950933) - AA5246038 - 26 Route de Dijon - LA RESIDENCE DU SOLEIL - 34 lots - 9 logements - construction à partir de 2010 - syndic REGIE FONCIERE (https://auregistre.fr/entreprise/016750895) - AB1285618 - rte de dijon - RESIDENCE COTE CANAL - 29 lots - 12 logements - construction à partir de 2022 - syndic IMMOLYS 21 (https://auregistre.fr/entreprise/407652593) - AH9652777 - 32 rte de dijon - 5 lots - 2 logements - construction de 2001 à 2005 - aucun mandat de syndic en cours - AH9966110 Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée. ## Les 26 voies adressées - Allée des Bleuets (11) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/allee-des-bleuets-0011.md - Allée des Lilas (7) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/allee-des-lilas-0110.md - Allée du Clos des Gourmets (3) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/allee-du-clos-des-gourmets-0051.md - Allee du Clos des Oreades (44) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/allee-du-clos-des-oreades-xthqk2.md - Champ Berthaud (2) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/champ-berthaud-B007.md - Chemin de la Charmette (2) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/chemin-de-la-charmette-0045.md - Chemin du Champ Berthaud (17) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/chemin-du-champ-berthaud-0040.md - Impasse de la Forêt Fleurie (17) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/impasse-de-la-foret-fleurie-0075.md - Impasse de la Grande Fin (20) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/impasse-de-la-grande-fin-0090.md - Impasse du Sapin (7) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/impasse-du-sapin-0150.md - Impasse Rue du Bois (5) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/impasse-rue-du-bois-0020.md - Route de Bretenière (1) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/route-de-breteniere-0025.md - Route de Dijon (88) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/route-de-dijon-0055.md - rue de l'épeautre (16) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/rue-de-l-epeautre-0069.md - Rue de l’Oseraie (17) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/rue-de-l-oseraie-0130.md - Rue de la Charmille (16) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/rue-de-la-charmille-0047.md - rue de la fontaine aus soeurs (15) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/rue-de-la-fontaine-aus-soeurs-0072.md - Rue de la Petite Fin (29) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/rue-de-la-petite-fin-0140.md - Rue des Acacias (18) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/rue-des-acacias-0005.md - Rue du Bois (59) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/rue-du-bois-0015.md - Rue du Canal (29) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/rue-du-canal-0035.md - Rue du Clos des Gourmets (24) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/rue-du-clos-des-gourmets-0050.md - Rue du Clos des Oréades (44) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/rue-du-clos-des-oreades-0053.md - Rue du Paquier (23) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/rue-du-paquier-0135.md - Rue Neuve (7) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/rue-neuve-0125.md - Rue Vivaldi (13) : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632/rue-vivaldi-0160.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/thorey-en-plaine-21632 En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/21632