# Impasse des Bleuets, 85480 Thorigny : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.61059, -1.24525 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85291_0010. ## La parcelle - Parcelle : AB 781 - Contenance : 424 m² - Identifiant : 85291000AB0781 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 53,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 799 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ub du PLU Thorigny, en vigueur depuis le 22/04/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - DPU Agglo ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 103 de la commune - 23/01/2025 ; permis de construire 08529124Y0009 ; 1 Impasse des Bleuets ; parcelle AB 783 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 521 m² ; commencé - 23/12/2024 ; permis de construire 08529124Y0006 ; 7 A 1 Impasse les Bleuets ; parcelle AB 795 ; 6 logements, 482 m² ; terrain 891 m² ; annulé ; CAILLAUDERIE - 05/02/2024 ; permis de construire 08529123Y0022 ; 6 Impasse des Bleuets ; parcelle AB 777 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 364 m² ; terminé - 24/08/2023 ; permis de construire 08529123Y0013 ; 4 Impasse des Bleuets ; parcelle AB 779 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 489 m² ; commencé - 04/08/2023 ; permis de construire 08529123Y0012 ; 2 Impasse des Bleuets ; parcelle AB 781 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 424 m² ; commencé - 17/01/2023 ; permis de construire 08529122Y0015 ; 5 Impasse des Bleuets ; parcelle AB 778 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 429 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thorigny-85291/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 30/04/2025 ; vente terrain à bâtir ; 1 Imp des Bleuets ; terrains a bâtir ; 45 845,92 € ; 521 m² de terrain - 09/02/2024 ; vente terrain à bâtir ; 6 Imp des Bleuets ; terrains a bâtir ; 32 294,53 € ; 364 m² de terrain - 07/09/2023 ; vente terrain à bâtir ; 2 Imp des Bleuets ; terrains a bâtir ; 37 310,3 € ; 424 m² de terrain - 28/07/2023 ; vente terrain à bâtir ; 4 Imp des Bleuets ; terrains a bâtir ; 43 030,04 € ; 489 m² de terrain - 29/03/2023 ; vente terrain à bâtir ; 5 Imp des Bleuets ; terrains a bâtir ; 38 366,26 € ; 429 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée jeanne-d'arc (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Jacques Golly (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont RESTORIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/332323047) ; VENDEE ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/752561878) ; SCI CITYZEM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509849840) ; ANGE DES MARAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531313872) ; HOLDING J.CHAMPAIN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/989825161) ; BEL HORIZON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752320325) - Voies voisines : Rue de la Caillauderie (40 m) https://aucadastre.fr/thorigny-85291/rue-de-la-caillauderie-0012.md ; Impasse des Jonquilles (63 m) https://aucadastre.fr/thorigny-85291/impasse-des-jonquilles-0019.md ; Rue des sables (86 m) https://aucadastre.fr/thorigny-85291/rue-des-sables-0023.md ; Rue des rosiers (90 m) https://aucadastre.fr/thorigny-85291/rue-des-rosiers-0021.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/thorigny-85291/impasse-des-bleuets-0010 La commune : https://aucadastre.fr/thorigny-85291.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85291_0010