# Impasse du Lac, 07340 Thorrenc : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.22738, 4.76083 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07321_0011. ## La parcelle - Parcelle : B 865 - Contenance : 291 m² - Identifiant : 073210000B0865 - Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 5 - Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 376,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 973 kWh par an, pour 1 673 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB3, zone urbaine en densification horizontale / habitat individuel groupé et intermédiaire, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 87 de la commune - 28/11/2022 ; permis de construire 00732122A0003 ; 4 Impasse du Lac ; parcelles B 864, B 860 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 960 m² ; autorisé - 21/01/2021 ; permis de construire 00732120A0015 ; Le Lac ; parcelles B 749, AB 301 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 2 443 m² ; terminé - 21/01/2021 ; permis de construire 00732120A0016 ; Le Lac ; parcelle B 640 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 825 m² ; commencé - 23/11/2020 ; permis de construire 00732120A0012 ; Le Lac ; parcelle B 863 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 954 m² ; terminé - 22/10/2020 ; permis de construire 00732120A0011 ; Le Lac ; parcelles B 873, B 861, B 859 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 990 m² ; terminé - 25/06/2020 ; permis de construire 00732120A0004 ; 1 Impasse du Lac ; parcelles B 866, B 871 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 828 m² ; commencé - 25/07/2019 ; permis de construire 00732119A0006 ; Le Lac ; parcelle B 303 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 316 m² ; commencé - 19/06/2017 ; permis d'aménager 00732117A0002 ; Le Lac ; parcelles B 717, B 643, B 644 ; terrain 5 836 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thorrenc-07321/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 21/07/2021 ; vente ; 40 Imp du Lac ; Maison ; 56 500 € ; 86 m² bâtis, 825 m² de terrain, 657 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/1993. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont AM CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/891960254) ; DOCTORACK (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/941906372) - Voies voisines : Route d’Ozas (43 m) https://aucadastre.fr/thorrenc-07321/route-d-ozas-0010.md ; Route des Chazes (57 m) https://aucadastre.fr/thorrenc-07321/route-des-chazes-0013.md ; Chemin des Fromentaux (64 m) https://aucadastre.fr/thorrenc-07321/chemin-des-fromentaux-0017.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/thorrenc-07321/impasse-du-lac-0011 La commune : https://aucadastre.fr/thorrenc-07321.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07321_0011