# Grande Rue, 80250 Thory : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.71839, 2.43140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80758_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 347 kWh par an, pour 1 384 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, la zone recouvre la partie urbanisée des villages et hameaux, du PLUi Avre Luce Noye, en vigueur depuis le 11/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 16 de la commune

- 15/10/2024 ; permis de construire 0807582400001 ; 8 Grande  Rue ; parcelles AC 18, AC 20, AC 139 ; 338 m² ; terrain 7 080 m² ; autorisé ; GAEC RICARD
- 09/04/2013 ; permis de construire 08075812S0010 ; Grande Rue ; parcelle ZE 84 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 738 m² ; annulé
- 19/03/2013 ; permis de construire 08075812S0009 ; 27 Grande Rue ; parcelle ZE 80 ; 4 logements, 363 m² ; terrain 1 200 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/thory-80758/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/05/2023 ; vente ; 7 Gr Grande Rue ; Maison ; 150 000 € ; 112 m² bâtis, 753 m² de terrain, 1 339 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; Gr Grande Rue ; sols ; 70 000 € ; 1 486 m² de terrain
- 16/11/2022 ; vente ; 6 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 200 000 € ; 113 m² bâtis, 2 028 m² de terrain, 1 770 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 23/01/2026 ; 27d Grande Rue 80250 Thory ; maison, 84,1 m² ; énergie B, climat A
- 15/01/2026 ; 27d Grande Rue 80250 Thory ; maison, 89 m² ; énergie B, climat A
- 15/01/2024 ; 17 Grande Rue 80250 Thory ; maison, 166 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 24/11/2023 ; 20b Grande Rue 80250 Thory ; maison, 73,6 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2023 ; 20b Grande Rue 80250 Thory ; maison, 79,2 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2022 ; 7 Grande Rue 80250 Thory ; maison, 112,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/08/2022 ; 6 Grande Rue 80250 Thory ; maison, 99 m² ; énergie G, climat G
- 09/05/2022 ; 20b Grande Rue 80250 Thory ; maison, 73,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/04/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/thory-80758/grande-rue-0180
La commune : https://aucadastre.fr/thory-80758.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80758_0180